# Rue Ybert, 50750 Bourgvallées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07675, -1.09237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50546_0137.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHnc, zone urbaine correspondant aux hameaux à la densification encadrée, du PLUi saint-Lo Agglo, en vigueur depuis le 14/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/11/2022 ; vente ; 3 Rue Ybert - Gourfaleur ; Maison ; 165 000 € ; 168 m² bâtis, 1 065 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/10/2021 ; 3 Rue Ybert 50750 Bourgvallées ; maison, 86 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LAVIGNE INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891835779) ; 4AS IMMO (4AS IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892041617) ; SAS BATCOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982334112) ; ROHEE ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994555662)
- Voies voisines : Rue Ybert - Gourfaleur (1 m) https://aucadastre.fr/bourgvallees-50546/rue-ybert-gourfaleur-C316.md ; Rue Ybert - Gourfaleur (7 m) https://aucadastre.fr/bourgvallees-50546/rue-ybert-gourfaleur-c316.md ; Rue de Tessy (79 m) https://aucadastre.fr/bourgvallees-50546/rue-de-tessy-0136.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourgvallees-50546/rue-ybert-0137
La commune : https://aucadastre.fr/bourgvallees-50546.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50546_0137