# Chemin du Roc, 12390 Bournazel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46013, 2.30071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12031_0302.

## La parcelle

- Parcelle : B 169 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 690 m²
- Identifiant : 120310000B0169
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 516,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap du PLUi du Pays Rignacois, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Corps de logis Renaissance
- Eglise paroissiale Saint-Sébastien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 32 de la commune

- 18/08/2021 ; permis de construire 01203121G0004 ; Le Roc ; parcelles B 986, B 169, B 917 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 7 649 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bournazel-12031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/10/2023 ; vente ; 74 Che du Roc ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 100 m² bâtis, 1 947 m² de terrain, 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/03/2026 ; 68 Chemin du Roc 12390 Bournazel ; maison, 160 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 20/03/2026 ; 68 Chemin du Roc 12390 Bournazel ; maison, 242 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 26/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LA CROSTADA (LA CROSTADA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/890870132) ; INDIVISION OLIVIER VIGNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833040488) ; AUBERGE DU DONJON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843195488) ; LA 4L DEL PAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/101462166)
- Voies voisines : Place du Foirail (59 m) https://aucadastre.fr/bournazel-12031/place-du-foirail-m3sb7d.md ; Rue du Colombier (73 m) https://aucadastre.fr/bournazel-12031/rue-du-colombier-0291.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bournazel-12031/chemin-du-roc-0302
La commune : https://aucadastre.fr/bournazel-12031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12031_0302