# Chemin des Roitelets, 85480 Bournezeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.63140, -1.17327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85034_0158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, tissu urbain, du PLUi Pays de Chantonnay, en vigueur depuis le 27/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/02/2022 ; vente ; 2 Che des Roitelets ; Maison ; 250 000 € ; 222 m² bâtis, 1 157 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/10/2021 ; 2 Chemin des Roitelets 85480 Bournezeau ; maison, 111 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont JAULIN AUTOMOBILES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/918952276) ; GAEC LA PERDRIERE (GAEC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321883514) ; DROUET AUTOMOBILES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/918952458)
- Voies voisines : Rue des Pinsons (53 m) https://aucadastre.fr/bournezeau-85034/rue-des-pinsons-0156.md ; Rue des Hirondelles (88 m) https://aucadastre.fr/bournezeau-85034/rue-des-hirondelles-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bournezeau-85034/chemin-des-roitelets-0158
La commune : https://aucadastre.fr/bournezeau-85034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85034_0158