# la Noue Libaud, 85480 Bournezeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60540, -1.13180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85034_B813.

## La parcelle

- Parcelle : XT 129
- Contenance : 5 435 m²
- Identifiant : 85034000XT0129
- Feuille : 000 XT 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pays de Chantonnay, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2025 ; vente ; 195 la Noue Libaud ; Maison ; 179 500 € ; 80 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 244 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; La Noue Libaud ; Maison, Dépendance ; 219 000 € ; 180 m² bâtis, 8 003 m² de terrain, 1 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/10/2025 ; 240 la Noue Libaud 85480 Bournezeau ; maison, 83,1 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C
- 30/10/2024 ; 195 la Noue Libaud 85480 Bournezeau ; maison, 102 m² ; énergie E, climat B
- 07/06/2022 ; 135 La Noue Libaud 85480 Bournezeau ; maison, 181,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MR MAINTENANCE (MR MAINTENANCE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/904281664)
- Voies voisines : la Noue Libaud (18 m) https://aucadastre.fr/bournezeau-85034/la-noue-libaud-b813.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bournezeau-85034/la-noue-libaud-B813
La commune : https://aucadastre.fr/bournezeau-85034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85034_B813