# Rue des Mésanges, 65460 Bours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26642, 0.10033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65108_0047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub: zone urbaine d'extensions, du PLU Bours, en vigueur depuis le 30/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 56 de la commune

- 30/09/2024 ; permis de construire 0651082400002 ; 10 Rue des Mesanges ; parcelle 0C 477 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 513 m² ; terminé
- 29/01/2019 ; permis de construire 06510818J0010 ; 25 Rue des Mesanges ; parcelle 0C 414 ; 1 logement, 97 m² ; commencé
- 08/06/2015 ; permis de construire 06510815J0012 ; 25 Rue des Mesanges ; parcelle C 414 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 854 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bours-65108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2024 ; vente ; 18 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 1 202 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 9 Rue des Mesanges ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 655 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 16 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 108 490 € ; 97 m² bâtis, 1 852 m² de terrain, 1 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/07/2024 ; 18 Rue des Mésanges 65460 Bours ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; 9 Rue des Mésanges 65460 Bours ; maison, 87 m² ; énergie A, climat A
- 21/09/2023 ; 19 Rue des Mésanges 65460 Bours ; maison, 80 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2023 ; 6 Rue des Mésanges 65460 Bours ; maison, 89,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont GARCIA DOLORES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/044655777) ; SCI ROSSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395252158) ; EURL AIR'FROID DDL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539233940) ; EUROPEAYURVEDAACADEMY EAA. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844124180) ; L'ATELIER DU PLOMBIER 65 (L'ATELIER DU PLOMBIER 65) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910545508) ; BIGORRE MACONNERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421605510)
- Voies voisines : Rue des Champs (79 m) https://aucadastre.fr/bours-65108/rue-des-champs-b6qg84.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bours-65108/rue-des-mesanges-0047
La commune : https://aucadastre.fr/bours-65108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65108_0047