# Rue Saint Roch, 51480 Boursault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06314, 3.83608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51076_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre ancien, du PLU Boursault, en vigueur depuis le 08/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à risque de mouvement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranches 1 et 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2022 ; vente ; 3 Rue saint Roch ; Maison ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 966 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 8 Rue saint Roch ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 170 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 1 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/05/2025 ; 1b Rue Saint Roch 51480 Boursault ; maison, 221 m² ; énergie F, climat F
- 20/12/2024 ; 2 Rue Saint Roch 51480 Boursault ; maison, 109,1 m², construit en 1963 ; énergie G, climat C
- 20/06/2022 ; 3 Rue Saint Roch 51480 Boursault ; maison, 158 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/11/2021 ; 8 Rue Saint Roch 51480 Boursault ; maison, 216,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Auges (34 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/chemin-des-auges-0015.md ; Rue du Chene (53 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-du-chene-0045.md ; Rue Saint Fiacre (55 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-saint-fiacre-0185.md ; Rue du Puits Saint Vincent (70 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-du-puits-saint-vincent-0160.md ; Rue de Reuil (76 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-de-reuil-0170.md ; Rue de la Fontaine Saint Martin (84 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-de-la-fontaine-saint-martin-0110.md ; Rue Charlemagne (94 m) https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-charlemagne-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boursault-51076/rue-saint-roch-0190
La commune : https://aucadastre.fr/boursault-51076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51076_0190