# Grande Rue, 77470 Boutigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.91372, 2.94534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77049_0175. ## La parcelle - Parcelle : C 863 - Contenance : 176 m² - Identifiant : 770490000C0863 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 9 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine regroupant les secteurs d'habitat plus recent du bourg ainsi que les hameaux de previlliers et de vincelles, du PLU Boutigny, en vigueur depuis le 21/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 41 de la commune - 31/01/2023 ; permis de construire 0770492200006 ; Grande Rue ; parcelle C 1262 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 098 m² ; commencé ; CABACOM - 29/04/2021 ; permis de construire 0770492000006 ; 17 Grande Rue ; parcelles C 215, C 216, C 1299 ; 3 logements ; terrain 1 793 m² ; autorisé - 01/06/2016 ; permis de construire 0770491600003 ; 42 Grande Rue ; parcelle C 1278 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 2 814 m² ; autorisé - 01/07/2015 ; permis de construire 0770491500003 ; 14 Grande Rue ; parcelles C 1360, C 1293 ; 236 m² ; terrain 5 028 m² ; autorisé ; EARL ROSSIGNOL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boutigny-77049/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 24/09/2025 ; vente ; 5 Grande Rue ; Maison ; 320 000 € ; 126 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 540 €/m² - 25/04/2025 ; vente ; 17 Grande Rue ; Maison ; 318 000 € ; 120 m² bâtis, 942 m² de terrain, 2 650 €/m² - 19/03/2025 ; vente ; 67 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 302 000 € ; 70 m² bâtis, 708 m² de terrain, 4 314 €/m² - 14/10/2024 ; vente ; 32 Gr Grande Rue ; Maison ; 333 200 € ; 206 m² bâtis, 2 402 m² de terrain - 11/09/2024 ; vente ; 8 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 184 000 € ; 50 m² bâtis, 351 m² de terrain, 3 680 €/m² - 07/07/2023 ; vente ; 48 Gr Grande Rue ; Maison ; 328 550 € ; 99 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 319 €/m² - 30/06/2023 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 4 000 € ; 43 m² de terrain - 12/06/2023 ; vente ; 33 Gr Grande Rue ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 867 m² de terrain, 2 833 €/m² - 09/02/2023 ; vente ; 6 Gr Grande Rue ; Maison ; 199 900 € ; 70 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 856 €/m² - 24/11/2022 ; vente ; 42 Gr Grande Rue ; Maison ; 289 100 € ; 115 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 514 €/m² - 21/11/2022 ; vente ; 31 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 354 900 € ; 162 m² bâtis, 1 144 m² de terrain, 2 191 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; sols ; 228 000 € ; 942 m² de terrain - 12/07/2022 ; vente ; 31 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 410 700 € ; 196 m² bâtis, 3 225 m² de terrain - 08/07/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 394 500 € ; 140 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 2 818 €/m² - 22/06/2022 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Maison ; 249 000 € ; 75 m² bâtis, 3 320 €/m² - 17/05/2022 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison ; 649 000 € ; 240 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 704 €/m² - 18/06/2021 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 206 m² bâtis, 2 275 m² de terrain - 30/03/2021 ; vente ; 67 Gr Grande Rue ; Maison ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 333 m² de terrain, 4 286 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 20/10/2025 ; 56 Grande Rue 77470 Boutigny ; appartement, 47,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 20/10/2025 ; 56 Grande Rue 77470 Boutigny ; appartement, 42,1 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 25/06/2025 ; 32c Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 122,4 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A - 07/06/2025 ; 5 Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 120,1 m² ; énergie D, climat B - 30/12/2024 ; Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 118 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A - 04/06/2024 ; 17 Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 53,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B - 29/05/2024 ; 67 Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 133,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 16/03/2024 ; 32e Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 112,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 11/03/2024 ; 8bis Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 65 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B - 25/02/2024 ; 50a Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 135 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A - 22/01/2024 ; 44 Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 270 m² ; énergie E, climat D - 20/04/2023 ; 56 Grande Rue 77470 Boutigny ; maison, 205 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SJ DU LAVANDOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490488277) ; ASSOC GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DE BOUTIGNY (AGVB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448676304) ; SCI 203 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443471891) ; SVB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438179285) ; DIPAC SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/415312412) ; SCI VENDEIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383176260) - Voies voisines : Chemin de Bélou (96 m) https://aucadastre.fr/boutigny-77049/chemin-de-belou-0060.md ; Chemin de Vaucourtois (98 m) https://aucadastre.fr/boutigny-77049/chemin-de-vaucourtois-0420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/boutigny-77049/grande-rue-0175 La commune : https://aucadastre.fr/boutigny-77049.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77049_0175