# Rue Royale, 77470 Boutigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91451, 2.94666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77049_0399.

## La parcelle

- Parcelle : C 1382 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 14 m²
- Identifiant : 770490000C1382
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine regroupant les secteurs d'habitat plus recent du bourg ainsi que les hameaux de previlliers et de vincelles, du PLU Boutigny, en vigueur depuis le 21/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue Royale ; Maison ; 390 010 € ; 93 m² bâtis, 819 m² de terrain, 4 194 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 10 Rue Royale ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 172 m² bâtis, 2 226 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; Rue Royale ; sols ; 1 € ; 66 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/07/2026 ; 8c Rue Royale 77470 Boutigny ; maison, 81,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 16/02/2022 ; 8a Rue Royale 77470 Boutigny ; maison, 110 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Grande Rue (37 m) https://aucadastre.fr/boutigny-77049/grande-rue-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boutigny-77049/rue-royale-0399
La commune : https://aucadastre.fr/boutigny-77049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77049_0399