# Rue Basse, 51400 Bouy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08594, 4.35086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51078_0012.

## La parcelle

- Parcelle : F 1398
- Contenance : 1 699 m²
- Identifiant : 510780000F1398
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Bouy, en vigueur depuis le 15/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 23 de la commune

- 01/10/2025 ; permis de construire 05107825R0002 ; Rue Basse ; parcelles F 1329, F 1490 ; 188 m² ; terrain 1 790 m² ; autorisé ; RAMOS BLANDIN
- 12/09/2018 ; permis de construire 05107818R0004 ; 9 Bis Rue Basse ; parcelle F 1413 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 04/08/2015 ; permis de construire 05107815R0001 ; Rue Basse ; parcelle F 1414 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 477 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouy-51078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2024 ; vente ; 1 Rue Basse ; jardins ; 130 000 € ; 1 767 m² de terrain
- 15/03/2024 ; echange ; 1 Rue Basse ; sols ; 2 500 € ; 71 m² de terrain
- 14/08/2023 ; vente ; 13 Rue Basse ; Maison ; 244 200 € ; 113 m² bâtis, 932 m² de terrain, 2 161 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 7 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 386 450 € ; 178 m² bâtis, 3 175 m² de terrain, 2 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/03/2023 ; Rue Basse 51400 Bouy ; maison, 113,2 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 01/03/2023 ; Rue Basse 51400 Bouy ; maison, 111,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 18/10/2021 ; 7 Rue Basse 51400 Bouy ; maison, 224,7 m², construit en 1983 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Petit Prince (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE BOUY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215100728) ; EARL GILLET ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381274141) ; BOUVY SAINT JULIEN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/440730794) ; DU CHENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880491964) ; HOLDING LAMBERT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100708668) ; LES COPAINS DU PETIT PRINCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484361035)
- Voies voisines : Rue Haute (93 m) https://aucadastre.fr/bouy-51078/rue-haute-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouy-51078/rue-basse-0012
La commune : https://aucadastre.fr/bouy-51078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51078_0012