# Impasse des Puits, 18200 Bouzais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.70794, 2.48874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18034_0103.

## La parcelle

- Parcelle : AB 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 797 m²
- Identifiant : 18034000AB0035
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLUi Coeur de France, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/06/2023 ; vente ; 22 Imp des Puits ; Maison ; 18 000 € ; 84 m² bâtis, 193 m² de terrain, 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/02/2023 ; 22 Impasse des Puits 18200 Bouzais ; maison, 67,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI LA CASSONNETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392752358) ; LES JARDINS DE LA LOUBIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927825505)
- Voies voisines : Place Michel Michelet (35 m) https://aucadastre.fr/bouzais-18034/place-michel-michelet-0095.md ; Rue du Tilleul (52 m) https://aucadastre.fr/bouzais-18034/rue-du-tilleul-0130.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzais-18034/impasse-des-puits-0103
La commune : https://aucadastre.fr/bouzais-18034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18034_0103