# Route de Chignat, 63910 Bouzel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78019, 3.31360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63049_0021.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 295
- Contenance : 3 000 m²
- Identifiant : 63049000ZD0295
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 320,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi Billom Communaute, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - COMMUNE DE BOUZEL
- REGLEMENTATION DES BOISEMENTS - Boisement reglemente AP DU 1982-02-09
- PLAN DU RESEAU D ASSAINISSEMENT DE BOUZEL
- PLAN DU RESAU EAU POTABLE DE BOUZEL
- PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE ENEDIS
- SCHEMA DE COLLECTE DES DECHETS MENAGERS
- ZONE D ASSAINISSEMENT COLLECTIF

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/10/2025 ; vente ; 14 Rte de Chignat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 198 m² bâtis, 2 653 m² de terrain, 657 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 15 Rte de Chignat ; Dépendance, Maison ; 199 500 € ; 96 m² bâtis, 866 m² de terrain, 2 078 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 11 Rte de Chignat ; Maison ; 98 700 € ; 92 m² bâtis, 812 m² de terrain, 1 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/11/2025 ; 8 Route de Chignat 63910 Bouzel ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2025 ; 15 Route de Chignat 63910 Bouzel ; maison, 102,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 21/07/2024 ; 11 Route de Chignat 63910 Bouzel ; maison, 92 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2022 ; Route de Chignat 63910 Bouzel ; maison, 128 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont COMMUNE DE BOUZEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300491) ; LIFT'IMMO 4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879278133) ; DELASPRE PICHOT LAURENCE GERALDINE IMMO (DPLG IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811886217) ; CEGIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920170099) ; HOLDING FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938059292) ; SAS PICHOT RENO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988041331)
- Voies voisines : Rue des Littes (68 m) https://aucadastre.fr/bouzel-63049/rue-des-littes-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzel-63049/route-de-chignat-0021
La commune : https://aucadastre.fr/bouzel-63049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63049_0021