# Rue Gauvenet, 71150 Bouzeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88896, 4.72565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71051_0055.

## La parcelle

- Parcelle : B 133 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 314 m²
- Identifiant : 710510000B0133
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)

### Informations (7)

- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de la Cote Chalonnaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue Etienne Gauvenet ; Maison, Dépendance ; 197 300 € ; 90 m² bâtis, 966 m² de terrain, 2 192 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 2 Rue Etienne Gauvenet ; Maison, Dépendance ; 88 000 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/12/2024 ; Rue Gauvenet 71150 Bouzeron ; maison, 81 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 26/06/2023 ; 2 Rue Gauvenet 71150 Bouzeron ; maison, 43 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont MAISON CHANZY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378464002) ; COMMUNE DE BOUZERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217100510) ; SCI CHINKERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442779716) ; SARL C ET A (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/910133644) ; NATHALIE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/897645925) ; DOMAINE CHANZY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/789770476)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (35 m) https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/rue-de-l-eglise-0037.md ; Rue du Pâtre (55 m) https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/rue-du-patre-0095.md ; Rue de la Mairie (62 m) https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/rue-de-la-mairie-0085.md ; Rue Camille Sailly (68 m) https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/rue-camille-sailly-0023.md ; Place de la Liberté (91 m) https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/place-de-la-liberte-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzeron-71051/rue-gauvenet-0055
La commune : https://aucadastre.fr/bouzeron-71051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71051_0055