# Chemin du Clap, 34140 Bouzigues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45246, 3.65953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34039_0025. ## La parcelle - Parcelle : AK 117 - Contenance : 592 m² - Identifiant : 34039000AK0117 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 568 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCc, zone d'habitation de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuel à l'est, à l'ouest et au nord du centre du village, du PLU Bouzigues, en vigueur depuis le 11/07/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Loi Littoral: Espaces proches du rivage (Bouzigues) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Bouzigues ### Servitudes d'utilité publique (2) - BOUZIGUES - Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 146 de la commune - 12/11/2019 ; permis de construire 03403919V0014 ; Chemin du Clap ; parcelle AH 377 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 400 m² ; autorisé - 19/02/2019 ; permis de construire 03403918V0020 ; Lot C Chemin du Clap ; parcelle AH 376 ; 1 logement, 111 m² ; commencé - 17/02/2017 ; permis de construire 03403916V0021 ; Chemin du Clap ; parcelle AK 117 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 592 m² ; terminé - 10/03/2015 ; permis de construire 03403914V0019 ; Route du Clap ; parcelle AK 98 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 682 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/10/2025 ; vente ; 400 Che du Clap ; Maison, Dépendance ; 461 000 € ; 120 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 3 842 €/m² - 13/07/2023 ; vente ; 400 Che du Clap ; Dépendance, Maison ; 5 350 € ; 120 m² bâtis, 45 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 451 Che du Clap ; Maison, Dépendance ; 487 400 € ; 130 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 3 749 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 21/06/2025 ; 288 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 108 m² ; énergie C, climat A - 19/03/2025 ; 288 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 88,2 m² ; énergie C, climat A - 17/02/2025 ; 180 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; appartement, 77,4 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 23/12/2024 ; 288 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 53,6 m² ; énergie C, climat A - 27/02/2024 ; 578 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 109,9 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B - 20/07/2023 ; Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 119,3 m² ; énergie C, climat A - 26/05/2023 ; 578 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 111,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 09/08/2022 ; 520 Chemin du Clap 34140 Bouzigues ; maison, 145,8 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire F Baque - A Rouquette (Ecole) - Voies voisines : Chemin de la Font (45 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/chemin-de-la-font-0033.md ; Chemin du Bosc (86 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/chemin-du-bosc-0012.md ; Rue du Micocoulier (97 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-du-micocoulier-0135.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/chemin-du-clap-0025 La commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34039_0025