# Impasse du Château, 34140 Bouzigues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44743, 3.65789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34039_0007.

## La parcelle

- Parcelle : AC 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 34039000AC0322
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine du coeur du village traditionnel à caractère d'habitat, de services et d'activités, du PLU Bouzigues, en vigueur depuis le 11/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Loi Littoral: Espaces proches du rivage (Bouzigues)
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Bouzigues

### Servitudes d'utilité publique (3)

- BOUZIGUES
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau
- Vieux port sur l'étang de Thau (Bouzigues)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2022 ; vente ; 7 Imp du Chateau ; Dépendance ; 90 000 €
- 11/08/2022 ; vente ; 2 Imp du Chateau ; Appartement ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/08/2021 ; 2 Impasse du Château 34140 Bouzigues ; appartement, 75,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire F Baque - A Rouquette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 385, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; COMMUNE DE BOUZIGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400393) ; ANOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810389940) ; LL PIZZAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438426553) ; TEX-COCO SARL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/385409552) ; LA COTE BLEUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401369616)
- Voies voisines : Rue Urbain Grollier (21 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-urbain-grollier-0045.md ; Place Général Reynes (24 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/place-general-reynes-0016.md ; Avenue Louis Tudesq (25 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/avenue-louis-tudesq-0031.md ; Rue General Reynes (33 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-general-reynes-0019.md ; Rue Gaston Auge (34 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-gaston-auge-0014.md ; Rue de la Poterne (38 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-de-la-poterne-0053.md ; Rue Seguin (41 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-seguin-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/impasse-du-chateau-0007
La commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34039_0007