# Route du Stade, 34140 Bouzigues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45063, 3.66492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34039_tpvtm6.

## La parcelle

- Parcelle : AH 88
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 34039000AH0088
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 912 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone d'habitation de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuel à l'est, à l'ouest et au nord du centre du village, du PLU Bouzigues, en vigueur depuis le 11/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Loi Littoral: Espaces proches du rivage (Bouzigues)
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Bouzigues

### Servitudes d'utilité publique (2)

- BOUZIGUES
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 146 de la commune

- 06/12/2022 ; déclaration préalable 03403922V0058 ; 139 Rue du Stade ; parcelles AH 314, AH 389 ; 19 m² ; terrain 792 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/05/2025 ; Route du Stade 34140 Bouzigues ; maison, 104,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ALICIA ROQUES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/912264363) ; PNM PRODUCTION (PNM PRODUCTION) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/921331823) ; SCI 1BIS RUE DES 3 JOURNEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343511598) ; MICOJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421096413) ; SCI ARCANAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328558952) ; HOLDING DU VALAURY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913697769)
- Voies voisines : Lotissement la Glacière (18 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/lotissement-la-glaciere-isdio5.md ; Chemin du Mas d'Argent (50 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/chemin-du-mas-d-argent-0043.md ; Rue Sainte Marthe (87 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-sainte-marthe-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/route-du-stade-tpvtm6
La commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34039_tpvtm6