# Rue Mas du General, 34140 Bouzigues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45098, 3.66143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34039_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 568 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone d'habitation de densité moyenne composée essentiellement d'habitat individuel à l'est, à l'ouest et au nord du centre du village, du PLU Bouzigues, en vigueur depuis le 11/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Loi Littoral: Espaces proches du rivage (Bouzigues)
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Bouzigues

### Servitudes d'utilité publique (2)

- BOUZIGUES
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 146 de la commune

- 12/09/2024 ; permis de construire 03403924V0007 ; Rue Mas du General ; parcelles AH 394, AH 400 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 601 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2025 ; vente ; 16 Rue du Mas du General ; Maison ; 298 000 € ; 80 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 725 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 9 Rue du Mas du General ; Maison ; 280 000 € ; 59 m² bâtis, 493 m² de terrain, 4 746 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 9 Rue du Mas du General ; Maison ; 439 000 € ; 105 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 4 181 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 17 Rue du Mas du General ; Maison ; 374 869 € ; 88 m² bâtis, 428 m² de terrain, 4 260 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/03/2025 ; 25 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 117,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2024 ; 16 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 78 m² ; énergie C, climat A
- 18/04/2023 ; 9 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 63,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2022 ; 19 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 111 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 09/09/2022 ; 19 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 111 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 13/07/2022 ; 16 Rue Mas du General 34140 Bouzigues ; maison, 78,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire F Baque - A Rouquette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont ALICIA ROQUES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/912264363) ; 3EME LIGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931282776) ; BOBINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103270146) ; EVL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918283003) ; E3P CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909723777) ; LG CONSULT (L.GOZARD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/517628996)
- Voies voisines : Rue du Grand Pin (30 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-du-grand-pin-0132.md ; Rue du Romarin (45 m) https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-du-romarin-0062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039/rue-mas-du-general-0066
La commune : https://aucadastre.fr/bouzigues-34039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34039_0066