# Rue des Ecluses, 80440 Boves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.84347, 2.38821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80131_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AI 253
- Contenance : 1 329 m²
- Identifiant : 80131000AI0253
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 309 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine peripherique a vocation principale habitat, du PLU Boves, en vigueur depuis le 25/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 163 de la commune

- 31/03/2015 ; permis de construire 08013114A0015 ; Rue des Ecluses ; parcelle AI 443 ; 222 m² ; terrain 2 092 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boves-80131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/11/2025 ; vente ; 24 Rue des Ecluses ; Maison ; 260 000 € ; 164 m² bâtis, 1 033 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 1 Rue des Ecluses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 710 m² bâtis, 878 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 33 Rue des Ecluses ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 102 m² bâtis, 2 419 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 27 Rue des Ecluses ; Maison ; 115 000 € ; 45 m² bâtis, 76 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 13 Rue des Ecluses ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; Rue des Ecluses ; sols ; 6 000 € ; 2 367 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 43 Rue des Ecluses ; Maison ; 377 000 € ; 108 m² bâtis, 348 m² de terrain, 3 491 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 15 Rue des Ecluses ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 163 m² bâtis, 1 066 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 47 Rue des Ecluses ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 113 m² bâtis, 2 356 m² de terrain, 1 655 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 35 Rue des Ecluses ; Maison ; 269 725 € ; 140 m² bâtis, 1 757 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 13 Rue des Ecluses ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 312 m² de terrain, 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/06/2026 ; Rue des Ecluses 80440 Boves ; appartement, 81,1 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 24 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 82,1 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A
- 22/09/2023 ; 11 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 55,6 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 02/03/2023 ; 33 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 96 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 27 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 45 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2023 ; 27 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 45 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 13 Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/01/2022 ; 43t Rue des Ecluses 80440 Boves ; maison, 134,9 m², construit en 1949 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Capucines (Ecole) ; Ecole primaire Les Deux Vallées (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE BOVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218001246) ; GADIFFERT-JOURNEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/347640260) ; ACT'IS SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883016495) ; ART-TECH 80 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791391493) ; IMM 103 TER RUE VICTOR HUGO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447785973)
- Voies voisines : Rue Joseph Mancel (19 m) https://aucadastre.fr/boves-80131/rue-joseph-mancel-0480.md ; Boulevard des Soupirs (74 m) https://aucadastre.fr/boves-80131/boulevard-des-soupirs-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boves-80131/rue-des-ecluses-0240
La commune : https://aucadastre.fr/boves-80131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80131_0240