# Mail Ouest, 45300 Boynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12044, 2.35707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45050_0862.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone ua : il correspond au centre urbain ancien de boynes, du PLU Boynes, en vigueur depuis le 26/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimités des abords de l'église de Boynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 7 Mail Ouest ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 58 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 3 Mail Ouest ; Dépendance ; 50 000 € ; 246 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 10 Mail Ouest ; Appartement ; 58 000 € ; 35 m² bâtis, 1 657 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/02/2026 ; 3 Mail Ouest 45300 Boynes ; maison, 130 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 23/05/2022 ; 7 Mail Ouest 45300 Boynes ; maison, 66,4 m² ; énergie G, climat G
- 29/01/2022 ; 10 Mail Ouest 45300 Boynes ; maison, 52 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Amandiers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; EARL LE MAIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/331443598) ; COMMUNE DE BOYNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214500506) ; MARIE-CHRISTINE CHAUMETTE-DORE ET RACHEL VERHEE, NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE... (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380447557) ; SCI CARGELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429414550)
- Voies voisines : Route de Pithiviers (18 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/route-de-pithiviers-0600.md ; Rue Neuve Dubois (67 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/rue-neuve-dubois-0501.md ; Place Louis Veuillot (95 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/place-louis-veuillot-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boynes-45050/mail-ouest-0862
La commune : https://aucadastre.fr/boynes-45050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45050_0862