# Mail Sud, 45300 Boynes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11865, 2.35907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45050_0863. ## La parcelle - Parcelle : AD 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 285 m² - Identifiant : 45050000AD0119 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 112,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone ua : il correspond au centre urbain ancien de boynes, du PLU Boynes, en vigueur depuis le 26/02/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimités des abords de l'église de Boynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 61 de la commune - 20/12/2024 ; permis de construire 04505024N0006 ; Mail Sud ; parcelle AH 253 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 301 m² ; autorisé - 05/06/2024 ; permis de démolir 04505023N0001 ; Mail Sud ; parcelles AD 305, AD 300, AD 303 ; terrain 14 189 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOYNES - 28/09/2023 ; permis de construire 04505023N0004 ; Mail Sud ; parcelles AD 305, AD 300, AD 303 ; 2 362 m² ; terrain 13 928 m² ; commencé ; CC DU PITHIVERAIS - 03/04/2023 ; permis de construire 04505022N0009 ; 12 A Mail Sud ; parcelles AD 119, AD 285, AD 460 ; 1 logement ; terrain 285 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boynes-45050/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 01/10/2025 ; vente ; 2 Mail Sud ; Maison ; 145 000 € ; 150 m² bâtis, 1 743 m² de terrain - 12/09/2025 ; vente ; Mail Sud ; sols ; 35 000 € ; 848 m² de terrain - 06/08/2024 ; vente ; 10 Mail Sud ; Maison ; 60 000 € ; 31 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 935 €/m² - 25/10/2022 ; vente ; Mail Sud ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 107 m² bâtis, 5 336 m² de terrain, 1 486 €/m² - 09/02/2021 ; vente ; 18 Mail Sud ; Maison ; 85 000 € ; 65 m² bâtis, 1 701 m² de terrain, 1 308 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 11/06/2026 ; 9 Mail Sud 45300 Boynes ; maison, 141,1 m² ; énergie D, climat B - 16/05/2025 ; 2 Mail Sud 45300 Boynes ; maison, 110 m² ; énergie G, climat C - 20/09/2023 ; 4 Mail Sud 45300 Boynes ; maison, 68,3 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G - 02/02/2023 ; 10 Mail Sud 45300 Boynes ; maison, 46,9 m² ; énergie G, climat G - 19/05/2022 ; 5 Mail Sud 45300 Boynes ; maison, 108 m² ; énergie G, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire des Amandiers (Ecole) - Voies voisines : Avenue de la Gare (27 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/avenue-de-la-gare-0380.md ; Place de la Republique (68 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/place-de-la-republique-0720.md ; rue de l'ardoise (83 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/rue-de-l-ardoise-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/boynes-45050/mail-sud-0863 La commune : https://aucadastre.fr/boynes-45050.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45050_0863