# Route de Courcelles, 45300 Boynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11797, 2.35614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45050_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone ui : elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales et des entrepôts, du PLU Boynes, en vigueur depuis le 26/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/06/2022 ; vente ; Rue de Courcelles ; Maison ; 150 000 € ; 118 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 1 271 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/06/2026 ; 22 Route de Courcelles 45300 Boynes ; maison, 38,9 m² ; énergie G, climat C
- 19/10/2021 ; 11 Route de Courcelles 45300 Boynes ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 19/10/2021 ; 11 Route de Courcelles 45300 Boynes ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 19/10/2021 ; 11 Route de Courcelles 45300 Boynes ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 29/07/2021 ; 20 Route de Courcelles 45300 Boynes ; maison, 160 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des Amandiers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; SOUFFLET AGRICULTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/706980182) ; AGROPITHIVIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775607716) ; STAVI AQUITAINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383535366) ; GT BRETAGNE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/343472064) ; SOS J'INNOVE (SOS J'INNOVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850541103)
- Voies voisines : Rue du Safran (59 m) https://aucadastre.fr/boynes-45050/rue-du-safran-0752.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boynes-45050/route-de-courcelles-0300
La commune : https://aucadastre.fr/boynes-45050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45050_0300