# impasse des Rosiers, 73350 Bozel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44387, 6.64412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73055_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 863,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 056 kWh par an, pour 1 252 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur correspondant au coeur du chef lieu ou d'un hameau principal, du PLU Bozel, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre du projet de Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles
- Secteur d'études détaillées du Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 208 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0730552601015 ; 121 Impasse des Rosiers ; parcelle 0G 913 ; 1 logement ; terrain 656 m² ; autorisé
- 11/06/2026 ; permis de construire 0730552601015 ; 121 Impasse des Rosiers ; parcelle 0G 913 ; terrain 656 m² ; autorisé
- 20/05/2020 ; permis de construire 07305520M1002 ; Imp des Rosiers ; parcelle G 1805 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 113 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bozel-73055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2025 ; vente ; 97 Imp des Rosiers ; Appartement ; 3 500 € ; 246 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 68 Imp des Rosiers ; Dépendance, Maison ; 702 600 € ; 120 m² bâtis, 345 m² de terrain, 5 855 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/09/2025 ; 97 impasse des Rosiers 73350 Bozel ; maison, 239,2 m², construit en 2019 ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; 97 impasse des Rosiers 73350 Bozel ; maison, 232 m², construit en 2019 ; énergie D, climat B
- 01/04/2023 ; impasse des Rosiers 73350 Bozel ; maison, 131 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Bonrieu (Collège) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont GEG ENERGIES NOUVELLES ET RENOUVELABLES (GEG ENER) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/378201800) ; SKIVO2 LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/518188149) ; COMMUNE DE BOZEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300557) ; CC VAL VANOISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200040798) ; BELLET INDUSTRIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350863791) ; CJS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913582672)
- Voies voisines : rue Sainte Barbe (10 m) https://aucadastre.fr/bozel-73055/rue-sainte-barbe-0055.md ; impasse des Tombettes (39 m) https://aucadastre.fr/bozel-73055/impasse-des-tombettes-0188.md ; rue des Vergers (53 m) https://aucadastre.fr/bozel-73055/rue-des-vergers-0059.md ; rue des Salles (64 m) https://aucadastre.fr/bozel-73055/rue-des-salles-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bozel-73055/impasse-des-rosiers-0052
La commune : https://aucadastre.fr/bozel-73055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73055_0052