# Route de Carcans, 33480 Brach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04116, -0.93899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33070_0035.

## La parcelle

- Parcelle : A 1079
- Contenance : 884 m²
- Identifiant : 330700000A1079
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone urbaine du centre bourg constitué, du PLU Brach, en vigueur depuis le 21/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 173 de la commune

- 23/12/2024 ; permis de construire 03307024S0003 ; 10 Route de Carcans ; parcelle 0B 883 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 532 m² ; commencé
- 07/09/2023 ; permis de construire 03307023S0013 ; 31 Route de Carcans ; parcelles 0A 941, 0A 996 ; 4 logements ; terrain 707 m² ; autorisé
- 01/06/2023 ; permis de construire 03307023S0003 ; 18 Te Route de Carcans ; parcelle 0B 553 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 15/03/2023 ; permis de construire 03307022S0002 ; 5 B Route de Carcans ; parcelles 0A 1140, 0A 1139 ; 2 logements, 221 m² ; autorisé ; CREATION HABITAT
- 07/12/2020 ; permis de construire 03307020S0008 ; 5 C Route de Carcans ; parcelle A 1143 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 144 m² ; terminé
- 22/09/2020 ; permis de construire 03307020S0005 ; 5 D Route de Carcans ; parcelle A 1142 ; 1 logement ; terrain 265 m² ; terminé
- 05/09/2017 ; permis de construire 03307017S0011 ; 37 Route de Carcans ; parcelle A 776 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 1 033 m² ; terminé
- 17/04/2014 ; permis de construire 03307014S0001 ; Rte de Carcans ; parcelle B 725 ; 1 logement ; terminé
- 17/04/2014 ; permis de construire 03307014S0001 ; Rte de Carcans ; parcelle B 725 ; terminé
- 28/02/2014 ; permis de construire 03307013S0011 ; Rte de Carcans ; parcelle A 776 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 1 033 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brach-33070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/12/2025 ; vente ; 39 Rte de Carcans ; Maison ; 258 820 € ; 90 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 876 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 1 Rte de Carcans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 000 € ; 210 m² bâtis, 555 m² de terrain, 890 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 5 Rte de Carcans ; Maison ; 226 840 € ; 180 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 260 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 18 Rte de Carcans ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 119 m² bâtis, 847 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 24 Rte de Carcans ; Maison ; 284 000 € ; 66 m² bâtis, 708 m² de terrain, 4 303 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 1 Rte de Carcans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 210 m² bâtis, 555 m² de terrain, 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 5d Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 126 m² ; énergie A, climat A
- 10/03/2026 ; 24bis Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 142,6 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 5 Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 182,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat B
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; Route de Carcans 33480 Brach ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 12 Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 62,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 41 Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 71,3 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 20/12/2023 ; 14 Route de Carcans 33480 Brach ; maison, 75,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; COMMUNE DE BRACH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300700) ; SARL AU PAIN CANAULAIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/809400112) ; SILVER 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898832225) ; SCI ZANUDALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900844580) ; LA BOULANGERIE DE BRACH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/793713058)
- Voies voisines : Allée des Ajoncs (58 m) https://aucadastre.fr/brach-33070/allee-des-ajoncs-0001.md ; Route de Lacanau (91 m) https://aucadastre.fr/brach-33070/route-de-lacanau-0100.md ; Allee des Genets (94 m) https://aucadastre.fr/brach-33070/allee-des-genets-0080.md ; Place de l'Eglise (99 m) https://aucadastre.fr/brach-33070/place-de-l-eglise-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brach-33070/route-de-carcans-0035
La commune : https://aucadastre.fr/brach-33070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33070_0035