# Impasse des Jardins, 76730 Brachy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.81689, 0.95197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76136_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AC 199
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 76136000AC0199
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1 du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbanisation limitée à la ressource en eau

### Informations (1)

- Secteur PPRi saane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/04/2024 ; vente ; 8 Imp des Jardins ; Dépendance, Maison ; 126 500 € ; 48 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 8 Imp des Jardins ; Dépendance, Maison ; 32 000 € ; 48 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 667 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 4 Imp des Jardins ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 36 m² bâtis, 1 253 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/10/2024 ; 2 Impasse des Jardins 76730 Brachy ; maison, 64,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/11/2023 ; 8 Impasse des Jardins 76730 Brachy ; maison, 60,4 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2022 ; 8 Impasse des Jardins 76730 Brachy ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thomas Pesquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont COMMUNE DE BRACHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217601368) ; SERVICES O VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/921923033) ; SOC MODERNE NETTOYAGE SERVICES (SMNS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/331431866) ; SN DRONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103240917) ; CLUB DE L'AGE D'OR DE BRACHY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819758178) ; GROUPE SYB HAIR DEVELOPPEMENT & CIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/920304771)
- Voies voisines : Route de la Mer (37 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/route-de-la-mer-0039.md ; Allée des Pommiers (56 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/allee-des-pommiers-0051.md ; Impasse de la Croix Verte (59 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/impasse-de-la-croix-verte-0041.md ; Allée des Chênes (69 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/allee-des-chenes-0050.md ; Impasse des Thuyas (96 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/impasse-des-thuyas-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brachy-76136/impasse-des-jardins-0040
La commune : https://aucadastre.fr/brachy-76136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76136_0040