# Route de la Vallée, 76730 Brachy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.80952, 0.94678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76136_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 341 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur PPRi saane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 8 de la commune

- 23/12/2016 ; permis de construire 07613616D0003 ; Rte de la Vallee ; parcelles AC 249, AC 16, AC 15 ; 853 m² ; terrain 5 817 m² ; commencé ; COMMUNE DE BRACHY
- 26/08/2016 ; permis de construire 07613616D0001 ; 2 Rte de la Vallee ; parcelles AC 249, AC 15 ; 380 m² ; terrain 2 901 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BRACHY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brachy-76136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/03/2024 ; vente ; 5 Rte de la Vallee ; Maison ; 115 000 € ; 41 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 7 Rte de la Vallee ; Maison ; 179 200 € ; 75 m² bâtis, 1 119 m² de terrain, 2 389 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 5 Rte de la Vallee ; Maison ; 65 000 € ; 41 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 11 Rte de la Vallee ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 166 m² bâtis, 9 559 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente ; 21 Rte de la Vallee ; Maison ; 210 000 € ; 200 m² bâtis, 19 353 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 19 Rte de la Vallee ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 2 134 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/02/2026 ; 13 Route de la Vallée 76730 Brachy ; maison, 88,6 m² ; énergie F, climat F
- 09/11/2023 ; 5 Route de la Vallée 76730 Brachy ; maison, 65 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2023 ; 5 Route de la Vallée 76730 Brachy ; maison, 52,3 m² ; énergie G, climat C
- 20/04/2023 ; 7 Route de la Vallée 76730 Brachy ; maison, 71,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 23/05/2022 ; 11 Route de la Vallée 76730 Brachy ; maison, 102 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont COMMUNE DE BRACHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217601368)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brachy-76136/route-de-la-vallee-0034
La commune : https://aucadastre.fr/brachy-76136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76136_0034