# Route de Luneray, 76730 Brachy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.81570, 0.94935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76136_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 42° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1 du PLUi Terroir de Caux, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Urbanisation limitée à la ressource en eau

### Informations (1)

- Secteur PPRi saane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/12/2025 ; vente ; 1 Rte de Luneray ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 57 m² bâtis, 981 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 1 Rte de Luneray ; Maison ; 231 000 € ; 112 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 11 Rte de Luneray ; Maison ; 158 000 € ; 192 m² bâtis, 817 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 8 Rte de Luneray ; Maison ; 97 450 € ; 51 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 3 Rte de Luneray ; Maison, Dépendance ; 213 320 € ; 340 m² bâtis, 7 565 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/04/2026 ; 6 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 10 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 118,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 27/08/2025 ; 1 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 54,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/11/2023 ; 6 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2023 ; 1c Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 127,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 20/10/2022 ; 11 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 105 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 30/08/2021 ; 6 Route de Luneray 76730 Brachy ; maison, 51 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thomas Pesquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SOCIETE DU PARC EOLIEN DE BRACHY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/484627757) ; COMMUNE DE BRACHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217601368) ; LES PTITS ASTRONAUTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849880133) ; SCI SAANE ET DUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510496136) ; OBMT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900550286) ; 2VAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948592191)
- Voies voisines : Allée des Acacias (24 m) https://aucadastre.fr/brachy-76136/allee-des-acacias-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brachy-76136/route-de-luneray-0020
La commune : https://aucadastre.fr/brachy-76136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76136_0020