# Rue de Candy, 41250 Bracieux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54978, 1.54800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41025_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AC 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 5 952 m²
- Identifiant : 41025000AC0214
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone de développement urbain, du PLUi du Grand Chambord, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 87 de la commune

- 27/06/2024 ; permis de construire 04102524E0005 ; 25 Rue de Candy ; parcelles AC 266, AC 268, AC 211 ; 19 m² ; terrain 1 362 m² ; commencé ; NMB IMMO
- 11/04/2024 ; permis de construire 04102523E0007 ; 40 Rue de Candy ; parcelle AA 80 ; 12 logements, 1 060 m² ; terrain 11 114 m² ; terminé ; SARL LCD PROMOTION
- 16/12/2022 ; permis de construire 04102522E0001 ; 31 Route de Candy ; parcelle B 424 ; 5 logements ; terrain 17 329 m² ; terminé ; SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT
- 20/06/2022 ; permis de construire 04102521E0012 ; 64 Avenue de Candy ; parcelles B 527, B 529, B 518 ; 85 m² ; terrain 2 814 m² ; commencé ; SCI DKI
- 29/04/2022 ; permis de démolir 04102522E0001 ; Rue de Candy ; parcelle C 703 ; terrain 2 715 m² ; autorisé ; CC DU GRAND CHAMBORD
- 28/09/2021 ; permis de construire 04102521E0007 ; 64 Avenue de Candy ; parcelles B 518, B 529, B 527 ; 37 m² ; terrain 2 814 m² ; annulé ; SCI DKI
- 11/10/2018 ; permis de construire 04102518E0004 ; 23 Bi Rue de Candy ; parcelles C 699, C 700, C 705 ; 3 096 m² ; terrain 10 483 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER
- 17/11/2016 ; permis de construire 04102516E0001 ; 31 Rue de Candy ; parcelle B 424 ; 4 695 m² ; terrain 17 329 m² ; terminé ; SOFIL
- 10/01/2015 ; permis de construire 04102514C0006 ; 62 Rue de Candy ; parcelle 0B 517 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 1 922 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bracieux-41025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/09/2024 ; vente ; Rue de Candy ; terrains a bâtir ; 86 000 € ; 11 101 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; Rue de Candy ; sols ; 100 000 € ; 198 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 50 Rue de Candy ; Maison ; 137 150 € ; 57 m² bâtis, 658 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; Rue de Candy ; sols ; 24 000 € ; 1 590 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 33 Rue de Candy ; Maison ; 185 000 € ; 64 m² bâtis, 616 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 27 Rue de Candy ; Maison ; 180 000 € ; 170 m² bâtis, 2 077 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/04/2025 ; 12 Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 56,5 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2025 ; 21 Rue de Candy 41250 Bracieux ; appartement, 22,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 33bis Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 114,5 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 09/02/2024 ; 2 Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 157 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2022 ; 50 Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 58 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 01/03/2022 ; 29 Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 102,2 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 25/10/2021 ; 33bis Rue de Candy 41250 Bracieux ; maison, 89,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hubert Fillay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire René Masson (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775370323) ; COMMUNE DE BRACIEUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100257) ; ETABLISSEMENTS L. BOUCHER AU VER A SOIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572044857) ; DU CHENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344717897) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE DE BRACIEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792114126)
- Voies voisines : Rue de l’Étang (56 m) https://aucadastre.fr/bracieux-41025/rue-de-l-etang-rlgot1.md ; Impasse de la Bonnheure (76 m) https://aucadastre.fr/bracieux-41025/impasse-de-la-bonnheure-0200.md ; Lotissement de la Bonnheure (92 m) https://aucadastre.fr/bracieux-41025/lotissement-de-la-bonnheure-0007.md ; Rue de la Sablière (99 m) https://aucadastre.fr/bracieux-41025/rue-de-la-sabliere-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bracieux-41025/rue-de-candy-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bracieux-41025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41025_0010