# Cadastre de Brains (Loire-Atlantique) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 44024
- Code postal : 44830
- Voies adressées : 83 ; adresses : 1 210
- Population : 2 709

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 958 €/m²
- Ventes en 2025 : 34 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI NANTES METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 1 272 sur 1 280 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2020.

## Permis de construire de Brains

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/brains-44024/permis.md

## Copropriétés de Brains (registre national d'immatriculation, Anah) : 3

### Les 3 plus grandes

- 14 Rue du Bois Joli - COURS COMMUNES NORD - 24 lots - 8 logements - construction à partir de 2022 - syndic ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM (https://auregistre.fr/entreprise/867801334) - AJ2703635
- Rue du Bois Joli - COURS COMMUNES SUD - 21 lots - 7 logements - construction à partir de 2022 - syndic ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM (https://auregistre.fr/entreprise/867801334) - AJ4801940
- 2 r des clos mats - 16 lots - 5 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AF1942663

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 83 voies adressées

- Allée de la Prairie (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/allee-de-la-prairie-0116.md
- Allée des Enfermis (6) : https://aucadastre.fr/brains-44024/allee-des-enfermis-0096.md
- Allée du Capitaine Némo (11) : https://aucadastre.fr/brains-44024/allee-du-capitaine-nemo-0058.md
- Chemin de l'Angle (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/chemin-de-l-angle-0121.md
- Chemin des Mortrais (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/chemin-des-mortrais-0137.md
- Chemin du Moulin du Breuil (7) : https://aucadastre.fr/brains-44024/chemin-du-moulin-du-breuil-0081.md
- Chemin du Ruisseau (5) : https://aucadastre.fr/brains-44024/chemin-du-ruisseau-0123.md
- Impasse de l'Albatros (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-de-l-albatros-0025.md
- Impasse de la Chênaie (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-de-la-chenaie-viuxse.md
- Impasse de la Grillonnerie (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-de-la-grillonnerie-0041.md
- Impasse de la Nouëlle (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-de-la-nouelle-0122.md
- Impasse des Arcis (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-arcis-0113.md
- Impasse des Cèdres (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-cedres-0124.md
- Impasse des Mares (5) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-mares-0054.md
- Impasse des Millots (13) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-millots-0062.md
- Impasse des Nèfles (2) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-nefles-0134.md
- Impasse du Bignon (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-du-bignon-0135.md
- Impasse du Nautilus (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-du-nautilus-0057.md
- Impasse Jules Verne (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-jules-verne-0078.md
- Impasse Victoria (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-victoria-0120.md
- Lieu-Dit Jasson (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-jasson-zucjnk.md
- Lieu-Dit la Barbotinière (34) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-la-barbotiniere-k83yy4.md
- Lieu-Dit la Bauche (25) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-la-bauche-icc1fv.md
- Lieu-Dit la Proutière (24) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-la-proutiere-nmwhux.md
- Lieu-Dit la Villabeau (34) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-la-villabeau-fdd78d.md
- Lieu-Dit le Barré (15) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-le-barre-5d8zoq.md
- Lieu-Dit le Port Hamoneau (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-le-port-hamoneau-B254.md
- Lieu-Dit les Terres Noires (1) : https://aucadastre.fr/brains-44024/lieu-dit-les-terres-noires-B293.md
- Place de l'Eglise (9) : https://aucadastre.fr/brains-44024/place-de-l-eglise-0040.md
- Place de la Mairie (7) : https://aucadastre.fr/brains-44024/place-de-la-mairie-0107.md
- Place des Coquelicots (6) : https://aucadastre.fr/brains-44024/place-des-coquelicots-0036.md
- Route de Port Saint Père (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/route-de-port-saint-pere-0114.md
- Rue Claire Fontaine (39) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-claire-fontaine-0090.md
- Rue Darius Milhaud (12) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-darius-milhaud-0067.md
- Rue de Bel Air (17) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-bel-air-0033.md
- Rue de l'Acheneau (31) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-l-acheneau-0024.md
- Rue de l'Ancienne Ecole (7) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-l-ancienne-ecole-0027.md
- Rue de la Bauche (31) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-bauche-0031.md
- Rue de la Chaussée (28) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-chaussee-0089.md
- Rue de la Guerche (27) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-guerche-0042.md
- Rue de la Mairie (21) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-mairie-0108.md
- Rue de la Pilaudière (35) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-pilaudiere-0051.md
- Rue de la Treille (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-treille-0132.md
- Rue de la Vigne (6) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-vigne-0133.md
- Rue des Acacias (6) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-acacias-0023.md
- Rue des Arcis (18) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-arcis-0028.md
- Rue des Cartrons (9) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-cartrons-0086.md
- Rue des Cèdres (20) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-cedres-0038.md
- Rue des Châtaigniers (10) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-chataigniers-0085.md
- Rue des Clos Mâts (19) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-clos-mats-0035.md
- Rue des Colverts (3) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-colverts-0091.md
- Rue des Courtils (9) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-courtils-0094.md
- Rue des Courtils du Bois (7) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-courtils-du-bois-0095.md
- Rue des Iris (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-iris-0043.md
- Rue des Jardins (9) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-jardins-0101.md
- Rue des Jonquilles (9) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-jonquilles-0044.md
- Rue des Mares (17) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-mares-0055.md
- Rue des Marguerites (26) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-marguerites-0047.md
- Rue des Pâquerettes (12) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-paquerettes-0049.md
- Rue des Prés (31) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-pres-0056.md
- Rue des Primevères (15) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-primeveres-0060.md
- Rue des Trois Sillons (11) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-des-trois-sillons-0076.md
- Rue du Beau Soleil (15) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-beau-soleil-0032.md
- Rue du Bois Joli (42) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-bois-joli-0034.md
- Rue du Coteau (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-coteau-0093.md
- Rue du Grand Pesle (23) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-grand-pesle-0061.md
- Rue du Landas (13) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-landas-0046.md
- Rue du Marais (20) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-marais-0109.md
- Rue du Mortier (15) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-mortier-0110.md
- Rue du Moulin du Breuil (16) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-moulin-du-breuil-0048.md
- Rue du Pâtis (10) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-patis-0112.md
- Rue du Petit Pesle (39) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-petit-pesle-0059.md
- Rue du Plessis (40) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-plessis-0052.md
- Rue du Pressoir (18) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-pressoir-0119.md
- Rue du Vieux Moulin (35) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-vieux-moulin-0080.md
- Rue John Dos Passos (16) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-john-dos-passos-0065.md
- Rue Jules Verne (31) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-jules-verne-0045.md
- Rue Lucas Championnière (20) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-lucas-championniere-0053.md
- Rue Michel Strogoff (20) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-michel-strogoff-0115.md
- Rue Professeur Yves Boquien (8) : https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-professeur-yves-boquien-0125.md
- Voie Communale 7 (4) : https://aucadastre.fr/brains-44024/voie-communale-7-iy77s1.md
- Voie Communale 8 (29) : https://aucadastre.fr/brains-44024/voie-communale-8-6tm3sk.md
- Zone d'Activités des Houssais (12) : https://aucadastre.fr/brains-44024/zone-d-activites-des-houssais-6nz46y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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