# Chemin de l'Angle, 44830 Brains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.16961, -1.73790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44024_0121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMe, hameaux et villages, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 174 de la commune

- 22/05/2026 ; déclaration préalable 0440242600031 ; 2 de l'Angle ; parcelle ZN 154 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 779 m² ; autorisé
- 08/06/2022 ; permis de construire 04402422Z1014 ; 1 Chemi de l'Angle ; parcelles ZN 212, ZN 218 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 484 m² ; terminé
- 30/04/2021 ; permis de construire 04402421Z1003 ; 2 Chemi de l'Angle ; parcelle ZN 154 ; 3 logements, 80 m² ; terrain 779 m² ; commencé
- 31/01/2017 ; permis de construire 04402416Z1026 ; 3 Chemi de l'Angle ; parcelles B 2078, B 2081 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 536 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brains-44024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2024 ; vente ; 3 Che de L Angle ; Maison ; 161 900 € ; 150 m² bâtis, 664 m² de terrain, 1 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/02/2025 ; Chemin de l'Angle 44830 Brains ; maison, 57,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2024 ; 4 Chemin de l'Angle 44830 Brains ; maison, 90 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; 3 Chemin de l'Angle 44830 Brains ; maison, 104,3 m², construit en 1935 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SPALCA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528006422) ; LOIRE ET TENU INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/750164857) ; SCI DE CAMAREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791211048) ; LE PETIT AFFUTEUR (LE PETIT AFFUTEUR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/514846427) ; LOIRE CONSTRUCTION DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392926663) ; INGETI EXPERTISES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978138550)
- Voies voisines : Rue de la Chaussée (38 m) https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-la-chaussee-0089.md ; Rue Claire Fontaine (70 m) https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-claire-fontaine-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brains-44024/chemin-de-l-angle-0121
La commune : https://aucadastre.fr/brains-44024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44024_0121