# Impasse des Millots, 44830 Brains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.15796, -1.72393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44024_0062.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 228
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 44024000ZL0228
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMe, hameaux et villages, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 174 de la commune

- 29/06/2013 ; permis de construire 04402413Z1004 ; Lot 7 Lotis les Millots ; parcelle C 1492 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 854 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brains-44024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2025 ; vente ; 5 Imp des Millots ; Maison ; 282 000 € ; 88 m² bâtis, 436 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 10 Imp des Millots ; Maison ; 235 000 € ; 78 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 013 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/02/2025 ; 4 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 64,5 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2025 ; 1 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A
- 15/10/2024 ; 2 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 87,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 15/10/2024 ; 3 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 64,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 10/10/2024 ; 5 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 87,5 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 09/10/2024 ; 5 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 87,5 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 09/10/2024 ; 5 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 87 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 09/10/2024 ; 5 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 87,5 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 27/09/2024 ; 10 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 78,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2024 ; 12 Impasse des Millots 44830 Brains ; maison, 83,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2020.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ARTILEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497547224) ; LA COMPAGNIE DE LA LICORNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402486096) ; VMB ARCHITECTURE CONSEILS (VMB ARCHITECTURE CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531898245) ; OMINYS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942332388) ; SCJA HORIZON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103770673) ; KREAS CONSTRUCTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538025610)
- Voies voisines : Rue du Landas (46 m) https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-du-landas-0046.md ; Rue de l'Acheneau (99 m) https://aucadastre.fr/brains-44024/rue-de-l-acheneau-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brains-44024/impasse-des-millots-0062
La commune : https://aucadastre.fr/brains-44024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44024_0062