# Route de Coust, 03360 Braize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68321, 2.63282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03037_0032.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 16
- Contenance : 104 m²
- Identifiant : 03037000ZA0016
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 24 de la commune

- 11/07/2023 ; permis de construire 00303723M0003 ; 2 Rte de Coust ; parcelle ZB 33 ; 1 logement ; terrain 38 998 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/braize-03037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/06/2025 ; vente ; 23 Rte de Coust ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 282 m² bâtis, 16 288 m² de terrain
- 28/08/2024 ; vente ; 19 Rte de Coust ; Maison ; 25 000 € ; 94 m² bâtis, 2 530 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 2 Rte de Coust ; Maison ; 45 000 € ; 180 m² bâtis, 39 038 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/09/2022 ; 23 Route de Coust 03360 Braize ; maison, 97 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont LUDO ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/884568676)
- Voies voisines : Rue des Cros (82 m) https://aucadastre.fr/braize-03037/rue-des-cros-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/braize-03037/route-de-coust-0032
La commune : https://aucadastre.fr/braize-03037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03037_0032