# Rue des Fleurs, 11150 Bram : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24529, 2.12333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11049_0081.

## La parcelle

- Parcelle : AB 431
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 11049000AB0431
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 044 kWh par an, pour 1 702 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux extensions pavillonnaires, du PLU Bram, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 241 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 0110492500019 ; Rue des Fleurs ; parcelle AX 35 ; 25 logements, 2 141 m² ; terrain 9 106 m² ; autorisé ; MARCINIAK INVEST
- 19/08/2025 ; permis de construire 0110492500009 ; 4 Bis Rue des Fleurs ; parcelle AB 96 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 219 m² ; commencé
- 16/05/2023 ; permis de construire 0110492300005 ; 7 Rue des Fleurs ; parcelle AB 448 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 23/11/2022 ; permis de construire 0110492200010 ; 4 Rue des Fleurs ; parcelles AB 100, AB 100, AB 455 ; 988 m² ; terrain 6 565 m² ; autorisé ; LAMS
- 02/11/2021 ; permis de construire 0110492100020 ; 17 A Rue des Fleurs ; parcelle AB 377 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 780 m² ; terminé
- 09/02/2021 ; permis de construire 01104920M0015 ; 26 Rue des Fleurs ; parcelle BC 41 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 750 m² ; commencé
- 01/02/2021 ; permis de construire 01104920M0017 ; Rue des Fleurs ; parcelle AB 385 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 141 m² ; terminé
- 05/01/2021 ; permis d'aménager 01104920M0001 ; Rue des Fleurs ; parcelle BC 41 ; terrain 8 568 m² ; terminé
- 02/10/2019 ; permis de construire 01104919M0003 ; Rue des Fleurs ; parcelles AB 454, AB 456, AB 458 ; 12 logements, 1 019 m² ; terrain 3 390 m² ; terminé ; MARCOU HABITAT SOC COOP PRODUC HLM L.R.
- 02/11/2018 ; permis d'aménager 01104918M0003 ; Rue des Fleurs ; parcelle AP 1 ; autorisé ; COMMUNE DE BRAM
- 24/09/2018 ; permis de construire 01104918M0015 ; 4 Rue des Fleurs ; parcelles AB 97, AB 98, AB 99 ; 922 m² ; terrain 11 491 m² ; autorisé ; LAMS
- 23/01/2017 ; permis de construire 01104916M0028 ; 7 Rue des Fleurs ; parcelle AB 46 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 2 399 m² ; terminé ; SCI LE BERET ROUGE
- 04/07/2016 ; permis de démolir 01104916M0002 ; Rue des Fleurs ; parcelle BC 18 ; terrain 2 927 m² ; autorisé ; SOC PROTECTRICE DES ANIMAUX
- 19/09/2015 ; permis d'aménager 01104915D0010 ; Rue des Fleurs ; parcelle BN 16 ; 47 m² ; autorisé ; TELESKI NAUTIQUE
- 19/09/2015 ; permis d'aménager 01104915D0010 ; Rue des Fleurs ; parcelle BN 16 ; autorisé ; TELESKI NAUTIQUE
- 03/07/2015 ; permis de construire 01104915D0010 ; Rue des Fleurs ; parcelle BN 16 ; 47 m² ; terrain 32 000 m² ; autorisé ; TELESKI NAUTIQUE
- 28/08/2014 ; permis de construire 01104914D0017 ; 4 Rue des  Fleurs ; parcelles AB 100, AB 99, AB 98 ; 242 m² ; terrain 11 491 m² ; autorisé ; AUDE T.P
- 09/04/2014 ; permis de construire 01104914D0006 ; Rue des Fleurs ; parcelle AB 431 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 14/08/2013 ; permis de construire 01104913D0008 ; 5 Rue des Fleurs ; parcelles AB 44, AB 43 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 295 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bram-11049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 29/08/2025 ; vente ; 21 Rue des Fleurs ; sols ; 93 334 € ; 345 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 21 Rue des Fleurs ; sols ; 186 666 € ; 689 m² de terrain
- 24/06/2025 ; vente ; 37 Rue des Fleurs ; Maison ; 159 500 € ; 90 m² bâtis, 703 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 4 Rue des Fleurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 80 m² bâtis, 219 m² de terrain, 125 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 3 Rue des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 2 824 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 7 Rue des Fleurs ; Maison ; 12 000 € ; 80 m² bâtis, 410 m² de terrain, 150 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; Rue des Fleurs ; Maison ; 100 000 € ; 170 m² bâtis, 1 261 m² de terrain, 588 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 7 Rue des Fleurs ; sols ; 140 000 € ; 457 m² de terrain
- 11/07/2023 ; vente ; Rue des Fleurs ; sols ; 35 000 € ; 1 527 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; terrains a bâtir ; 59 500 € ; 2 124 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 21 Rue des Fleurs ; Maison ; 140 000 € ; 59 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 373 €/m²
- 15/04/2023 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; terrains a bâtir ; 54 400 € ; 2 001 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; Rue des Fleurs ; Maison ; 200 000 € ; 170 m² bâtis, 1 261 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 2 120 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; Rue des Fleurs ; Maison ; 270 665 € ; 130 m² bâtis, 1 637 m² de terrain, 2 082 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; Rue des Fleurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 5 430 m² bâtis, 4 240 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Rue des Fleurs ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 1 141 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 24 Rue des Fleurs ; Maison ; 183 500 € ; 138 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 1 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2025 ; 21 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 88,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; 39 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 90,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2025 ; 9ter Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 103,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2024 ; 21 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 88,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 09/12/2024 ; 21 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 90,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 03/12/2024 ; 7bis Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 68,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 31/10/2024 ; 37 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 91 m² ; énergie C, climat A
- 30/10/2024 ; 15 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 65 m² ; énergie F, climat F
- 11/08/2023 ; 3 Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 120,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2023 ; 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 86,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 06/07/2023 ; 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 85,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 06/07/2023 ; 19bis Rue des Fleurs 11150 Bram ; maison, 86,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont HOLDING SG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751785148) ; SCI VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440653202) ; LAMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798513214) ; THEROITIN IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842235863) ; HEDONISTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888877743) ; SCEA LA ROMAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/415131382)
- Voies voisines : Rue des Amandiers (70 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-des-amandiers-0003.md ; Rue des Hortensias (83 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-des-hortensias-0103.md ; Rue des Lilas (96 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-des-lilas-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-des-fleurs-0081
La commune : https://aucadastre.fr/bram-11049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11049_0081