# Rue Marceau, 11150 Bram : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24254, 2.11683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11049_0156.

## La parcelle

- Parcelle : AB 284 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 271 m²
- Identifiant : 11049000AB0284
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 044 kWh par an, pour 1 702 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone correspondant aux extensions pavillonnaires du centre couverte par le pda, du PLU Bram, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre "habitat degrade"

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Inscription commémorative du passage de Louis XIII
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue Marceau ; Maison ; 113 000 € ; 67 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 687 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 17 Rue Marceau ; Dépendance, Maison ; 197 000 € ; 80 m² bâtis, 948 m² de terrain, 2 463 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 3 Rue Marceau ; Dépendance ; 14 000 € ; 87 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; Rue Marceau ; sols ; 42 000 € ; 73 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 3 Rue Marceau ; Maison ; 97 000 € ; 67 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 448 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 3 Rue Marceau ; sols ; 12 000 € ; 85 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/04/2026 ; 4 Rue Marceau 11150 Bram ; maison, 104,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/12/2024 ; 3 Rue Marceau 11150 Bram ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2023 ; 3 Rue Marceau 11150 Bram ; appartement, 27,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2021 ; 3 Rue Marceau 11150 Bram ; maison, 91 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée La Providence (Collège, privé, sans cantine) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Sainte Gemme (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Saint Hubert (23 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-saint-hubert-0222.md ; Impasse Andre Chenier (54 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/impasse-andre-chenier-0006.md ; Rue Raymond Lanes (88 m) https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-raymond-lanes-0192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bram-11049/rue-marceau-0156
La commune : https://aucadastre.fr/bram-11049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11049_0156