# Grande Rue, 89113 Branches : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.88083, 3.48053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89053_0150. ## La parcelle - Parcelle : C 215 - Contenance : 636 m² - Identifiant : 890530000C0215 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine mixte, du PLU Branches, en vigueur depuis le 04/04/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Église Saint Martin ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune - 20/02/2024 ; permis de construire 08905323B0002 ; 29bis Grande Rue ; parcelle C 436 ; 67 m² ; terrain 1 537 m² ; terminé - 08/02/2019 ; permis de démolir 08905319B0001 ; 19 Grande Rue ; parcelles C 277, C 1135, C 1278 ; terrain 6 834 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branches-89053/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 18/09/2025 ; vente ; 49 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 95 m² bâtis, 4 655 m² de terrain, 1 642 €/m² - 26/09/2024 ; vente ; 23 Gr Grande Rue ; Maison ; 139 000 € ; 57 m² bâtis, 1 085 m² de terrain, 2 439 €/m² - 26/07/2024 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 4 320 m² de terrain, 1 000 €/m² - 03/04/2024 ; vente ; 26 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 100 m² bâtis, 6 357 m² de terrain, 1 000 €/m² - 18/12/2023 ; vente ; 53 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 134 000 € ; 91 m² bâtis, 4 401 m² de terrain, 1 473 €/m² - 14/10/2023 ; vente ; 14 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 105 m² bâtis, 2 522 m² de terrain, 1 095 €/m² - 20/10/2021 ; vente ; 23 Gr Grande Rue ; Maison ; 120 000 € ; 57 m² bâtis, 1 085 m² de terrain, 2 105 €/m² - 08/07/2021 ; vente ; 42 Gr Grande Rue ; Maison ; 85 000 € ; 110 m² bâtis, 482 m² de terrain, 773 €/m² - 16/04/2021 ; vente ; 78 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 117 m² bâtis, 981 m² de terrain, 1 325 €/m² - 15/03/2021 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison ; 139 750 € ; 200 m² bâtis, 6 803 m² de terrain - 12/03/2021 ; vente ; 72 Gr Grande Rue ; Maison ; 187 000 € ; 107 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 1 748 €/m² - 17/02/2021 ; vente ; 35 Gr Grande Rue ; Maison ; 130 000 € ; 94 m² bâtis, 2 213 m² de terrain, 1 383 €/m² - 22/01/2021 ; vente ; 70 Gr Grande Rue ; Maison ; 142 000 € ; 110 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 291 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 09/04/2025 ; 12 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 162,6 m² ; énergie E, climat E - 16/05/2024 ; 23 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 57,6 m² ; énergie C, climat B - 20/03/2024 ; 49 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 155 m² ; énergie D, climat B - 27/12/2023 ; 31 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 88,4 m², construit en 1849 ; énergie C, climat C - 16/12/2023 ; 39 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 98 m² ; énergie F, climat F - 23/08/2023 ; 53 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 92,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 03/03/2023 ; 14 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 83 m² ; énergie F, climat E - 12/10/2022 ; 6 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 270 m² ; énergie C, climat A - 27/07/2022 ; 54 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 39,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 27/07/2022 ; 54 Grande Rue 89113 Branches ; maison, 269,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont NOX ENERGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517220083) ; ALEXANDRE FAUCHEREAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808494777) ; SCEA DES PEUPLIERS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321921173) ; SNC DES VALLEES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/442442547) ; SCEA FAUCHEREAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/430398131) - Voies voisines : Le Village (32 m) https://aucadastre.fr/branches-89053/le-village-kwa27n.md ; Impasse de la Soulaine (81 m) https://aucadastre.fr/branches-89053/impasse-de-la-soulaine-0360.md ; Allee Olivier Crette (96 m) https://aucadastre.fr/branches-89053/allee-olivier-crette-0090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/branches-89053/grande-rue-0150 La commune : https://aucadastre.fr/branches-89053.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89053_0150