# Rue Georges Jaffré, 56700 Brandérion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78630, -3.18117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56021_0059.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 61
- Contenance : 1 072 m²
- Identifiant : 56021000ZC0061
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, du PLU Branderion, en vigueur depuis le 24/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement non collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 139 de la commune

- 02/12/2021 ; permis de construire 05602121L0019 ; 22 Rue Georges Jaffre ; parcelle ZC 65 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 1 319 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branderion-56021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/09/2023 ; vente ; 6 Rue Georges Jaffre ; Maison ; 220 000 € ; 172 m² bâtis, 1 105 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 12 Rue Georges Jaffre ; Dépendance, Maison ; 240 250 € ; 115 m² bâtis, 2 092 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 7 Rue Georges Jaffre ; Maison ; 235 000 € ; 268 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 16/02/2021 ; vente ; 18 Rue Georges Jaffre ; Maison ; 240 000 € ; 125 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 1 920 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/10/2022 ; 12 Rue Georges Jaffre 56700 Brandérion ; maison, 101,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branderion-56021/rue-georges-jaffre-0059
La commune : https://aucadastre.fr/branderion-56021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56021_0059