# Impasse du Guidon, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64304, 5.20601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0300.

## La parcelle

- Parcelle : AE 423
- Contenance : 3 040 m²
- Identifiant : 71056000AE0423
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 207 de la commune

- 31/01/2022 ; permis de construire 07105621E0037 ; Impasse du Guidon ; parcelles AE 745, AE 108, AE 109 ; 2 logements, 230 m² ; terrain 4 817 m² ; autorisé
- 10/01/2022 ; permis de construire 07105621E0039 ; Impasse du Guidon ; parcelles AE 754, AE 752, AE 756 ; 1 logement, 114 m² ; autorisé
- 29/12/2021 ; permis de construire 07105621E0031 ; Impasse du Guidon ; parcelle AE 743 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 2 639 m² ; terminé
- 02/11/2021 ; permis de construire 07105621E0025 ; 280 Impasse du Guidon ; parcelles AE 758, AE 757, AE 755 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 654 m² ; autorisé
- 02/12/2020 ; permis de construire 07105620E0025 ; Impas du Guidon ; parcelle AE 743 ; 2 logements, 192 m² ; terrain 2 639 m² ; autorisé
- 09/03/2018 ; permis de construire 07105617E0032 ; Impas du Guidon ; parcelles AE 448, AE 443 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 145 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2025 ; vente ; 140 Imp du Guidon ; terres ; 21 000 € ; 4 028 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 115 Imp du Guidon ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 2 911 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 5 Imp du Guidon ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 68 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 1 162 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 140 Imp du Guidon ; terres ; 39 000 € ; 4 028 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 410 Imp du Guidon ; Maison ; 114 500 € ; 80 m² bâtis, 2 547 m² de terrain, 1 431 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/01/2026 ; 410 Impasse du Guidon 71500 Branges ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 5 Impasse du Guidon 71500 Branges ; maison, 91 m² ; énergie E, climat D
- 24/02/2025 ; 85 Impasse du Guidon 71500 Branges ; maison, 103,5 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2024 ; 115 Impasse du Guidon 71500 Branges ; maison, 58,2 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 14/10/2022 ; 155 Impasse du Guidon 71500 Branges ; maison, 101,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; SAS RENE RUSTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324370808) ; TRUCK&ROSE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/987507365) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DES TRANSPORTS PIOLA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/337610836)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/impasse-du-guidon-0300
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71056_0300