# Route de Dijon, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64997, 5.20508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Louhans, en vigueur depuis le 04/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 207 de la commune

- 06/01/2017 ; permis de construire 07105616E0016 ; Route de Dijon ; parcelle AE 700 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 016 m² ; autorisé
- 28/04/2014 ; permis de construire 07105613E0025 ; 330 Rte de Dijon ; parcelles AE 675, AE 674, AE 642 ; 404 m² ; terrain 2 937 m² ; terminé ; MCDONALD'S FRANCE
- 15/04/2014 ; permis de construire 07105614E0009 ; 115 Rte de Dijon ; parcelles AE 469P, AE 467, AE 471 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 407 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/04/2025 ; vente ; 235 Rte de Dijon ; Maison ; 145 000 € ; 94 m² bâtis, 5 240 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 365 Rte de Dijon ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 169 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 811 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 365 Rte de Dijon ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 169 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 663 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 2500 Rte de Dijon ; prés ; 2 500 € ; 17 573 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 2500 Rte de Dijon ; Maison ; 87 000 € ; 75 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 1 160 €/m²
- 27/11/2021 ; vente ; 45 Rte de Dijon ; Maison ; 176 000 € ; 107 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 105 Rte de Dijon ; Maison ; 205 000 € ; 212 m² bâtis, 1 407 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/12/2024 ; 195 Route de Dijon 71500 Branges ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 185 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 77,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2024 ; 235 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 105,8 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2024 ; 115 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 190,8 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B
- 28/02/2023 ; 185 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 77,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2023 ; 365 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 130,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/10/2022 ; 2500 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 74,9 m² ; énergie E, climat E
- 20/08/2021 ; 45 Route de Dijon 71500 Branges ; maison, 106 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/route-de-dijon-0220
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71056_0220