# Route de Montret, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65344, 5.15422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0440.

## La parcelle

- Parcelle : E 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 16 180 m²
- Identifiant : 710560000E0074
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 207 de la commune

- 09/06/2021 ; permis de construire 07105621E0018 ; 70 Route de Montret ; parcelles AC 133, AC 132 ; 76 m² ; terrain 1 778 m² ; autorisé
- 04/07/2018 ; permis de démolir 07105618E0001 ; 805 Route de Montret ; parcelle 0E 225 ; terrain 2 195 m² ; annulé
- 12/12/2013 ; permis de construire 07105613E0019 ; 780 Rte de Montret ; parcelles B 545, B 543, B 542 ; 531 m² ; terrain 10 596 m² ; commencé ; SCI DU GRAND CHEMIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; 4450 Rte de Montret ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 105 m² bâtis, 3 546 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 550 Rte de Montret ; Maison ; 150 000 € ; 182 m² bâtis, 2 744 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 310 Rte de Montret ; Maison, Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 241 m² bâtis, 8 866 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; 4595 Rte de Montret ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 10 655 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 200 Rte de Montret ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 75 m² bâtis, 2 176 m² de terrain, 1 573 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 70 Rte de Montret ; Maison ; 75 000 € ; 85 m² bâtis, 2 998 m² de terrain, 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 4350 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 138,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 4450 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 310 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 207,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 550 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 95,7 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 19/06/2024 ; 4640 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 97 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2024 ; 2200 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 122,1 m², construit en 1927 ; énergie C, climat A
- 22/09/2023 ; 890 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 61,9 m² ; énergie F, climat F
- 10/07/2023 ; 310 Route de Montret 71500 Branges ; appartement, 82,2 m² ; énergie D, climat C
- 10/07/2023 ; 310 Route de Montret 71500 Branges ; appartement, 125,3 m² ; énergie D, climat C
- 27/02/2023 ; 850 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 61,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2022 ; 4595 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 150,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2022 ; 200 Route de Montret 71500 Branges ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/route-de-montret-0440
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71056_0440