# Route des Sables, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64547, 5.19687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AK 222 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 902 m²
- Identifiant : 71056000AK0222
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 207 de la commune

- 07/05/2026 ; permis de construire 0710562600003 ; 440 Route des Sables ; parcelles AK 48, AK 49 ; terrain 1 005 m² ; autorisé ; ASS AIDE DOMICILE MILIEU RURAL
- 05/02/2021 ; permis de construire 07105620E0033 ; 260 Route des Sables ; parcelles AK 20, AK 231, AK 243 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 630 m² ; autorisé
- 01/02/2018 ; déclaration préalable 07105618E0003 ; 120 Route des Sables ; parcelle AK 172 ; 139 m² ; terrain 3 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/04/2025 ; vente ; 640 Rte des Sables ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 395 000 € ; 421 m² bâtis, 11 665 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; 350 Rte des Sables ; Maison ; 73 000 € ; 65 m² bâtis, 2 182 m² de terrain, 1 123 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 515 Rte des Sables ; Maison ; 69 000 € ; 124 m² bâtis, 2 261 m² de terrain, 556 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 260 Rte des Sables ; terrains a bâtir ; 18 000 € ; 1 776 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/04/2026 ; 675 Route des Sables 71500 Branges ; appartement, 80 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; 440 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 60,7 m² ; énergie F, climat E
- 26/06/2025 ; 125 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 166,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; 250bis Route des Sables 71500 Branges ; maison, 64,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 640 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 216,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 640 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 74,9 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 350 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 71,7 m² ; énergie G, climat G
- 17/01/2024 ; 675 Route des Sables 71500 Branges ; appartement, 151,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat B
- 31/07/2023 ; 515 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 137 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2022 ; 430 Route des Sables 71500 Branges ; maison, 54,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI JULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828444422) ; FDM 71 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940290133)
- Voies voisines : Impasse des Cerisiers (53 m) https://aucadastre.fr/branges-71056/impasse-des-cerisiers-0130.md ; Impasse des Bouleaux (95 m) https://aucadastre.fr/branges-71056/impasse-des-bouleaux-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/route-des-sables-0680
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71056_0680