# Route des Vernets, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.64606, 5.16050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 207 de la commune

- 02/11/2021 ; permis de construire 07105621E0026 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 905 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 901 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de construire 07105621E0003 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 903 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 129 m² ; commencé
- 18/03/2021 ; permis de construire 07105621E0002 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 903 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 2 503 m² ; commencé
- 12/09/2019 ; permis de construire 07105619E0019 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 902 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 12/04/2019 ; permis de construire 07105619E0009 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 916 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 353 m² ; terminé
- 07/06/2018 ; permis de construire 07105618E0011 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 914 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 3 297 m² ; commencé
- 07/03/2017 ; permis de construire 07105616E0018 ; Route des Vernets ; parcelle 0E 278 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 11 608 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/10/2025 ; vente ; 950 Rte des Vernets ; Maison ; 170 000 € ; 176 m² bâtis, 1 404 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 600 Rte des Vernets ; Maison ; 220 000 € ; 149 m² bâtis, 1 279 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 615 Rte des Vernets ; Maison ; 165 000 € ; 278 m² bâtis, 2 725 m² de terrain
- 09/12/2023 ; vente ; 380 Rte des Vernets ; Maison, Dépendance ; 155 745,7 € ; 232 m² bâtis, 10 860 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 45 Rte des Vernets ; Maison ; 175 000 € ; 133 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 425 Rte des Vernets ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 77 m² bâtis, 3 164 m² de terrain, 1 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/01/2026 ; Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 100,1 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 07/01/2026 ; Route des Vernets 71500 Branges ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2025 ; 950 Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 131,3 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 20/10/2024 ; 1040 Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 113,8 m², construit en 2000 ; énergie E, climat E
- 15/10/2024 ; Route des Vernets 71500 Branges ; appartement, 61,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 615 Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 196 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 22/08/2023 ; 380 Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 154,5 m² ; énergie E, climat D
- 20/05/2022 ; 415 Route des Vernets 71500 Branges ; maison, 126,5 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14
- Voies voisines : Rue des Gautrelles (59 m) https://aucadastre.fr/branges-71056/rue-des-gautrelles-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/route-des-vernets-0835
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71056_0835