# Rue des Marosses, 71500 Branges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65136, 5.19111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71056_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AE 317
- Contenance : 8 609 m²
- Identifiant : 71056000AE0317
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 207 de la commune

- 26/02/2025 ; déclaration préalable 0710562500006 ; 805 Rue des Marosses ; parcelles AD 322, AD 319 ; terrain 835 m² ; autorisé ; T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION
- 24/10/2017 ; permis de construire 07105617E0016 ; Rue des Marosses ; parcelle 0C 798 ; 133 m² ; terrain 4 012 m² ; commencé ; MISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branges-71056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/12/2025 ; vente ; 425 Rue des Marosses ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 180 m² bâtis, 5 272 m² de terrain
- 29/04/2025 ; vente ; 695 Rue des Marosses ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 204 m² bâtis, 13 046 m² de terrain
- 03/04/2025 ; vente ; 805 Rue des Marosses ; Maison ; 105 000 € ; 104 m² bâtis, 1 457 m² de terrain, 1 010 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 55 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 243 m² bâtis, 5 274 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 615 Rue des Marosses ; Maison ; 88 000 € ; 150 m² bâtis, 891 m² de terrain, 587 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 315 Rue des Marosses ; Maison ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 904 m² de terrain, 1 461 €/m²
- 19/05/2023 ; vente ; 575 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 100 m² bâtis, 1 889 m² de terrain, 570 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 1970 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 613 m² bâtis, 9 308 m² de terrain, 946 €/m²
- 02/07/2022 ; vente ; 745 Rue des Marosses ; Maison ; 72 000 € ; 114 m² bâtis, 3 236 m² de terrain, 632 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 2010 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 2 400 m² bâtis, 9 048 m² de terrain, 271 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 1295 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 5 379 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; 920 Rue des Marosses ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 500 € ; 1 043 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 485 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 241,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 120 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 91,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 805 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 85,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 370 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 91,7 m² ; énergie F, climat F
- 05/05/2025 ; 85 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 90 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 08/01/2025 ; 425 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 95,9 m², construit en 1933 ; énergie G, climat C
- 25/11/2024 ; 695 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 141,8 m² ; énergie E, climat D
- 15/11/2024 ; 1125 Rue des Marosses 71500 Branges ; appartement, 256,7 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; 805 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 144 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 24/09/2024 ; 575 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 60,2 m², construit en 1925 ; énergie C, climat A
- 22/04/2024 ; 55 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 140,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 26/03/2024 ; 85 Rue des Marosses 71500 Branges ; maison, 90 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; CHAUDRONNERIE BESSON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503222960) ; ALO FROID EQUIPEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/993457340) ; ETABLISSEMENTS PILLARD REMY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/788375582)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branges-71056/rue-des-marosses-0420
La commune : https://aucadastre.fr/branges-71056.md
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