# Fond Barrique, 33420 Branne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82877, -0.18337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33071_B011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Branne, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix du cimetière
- Eglise Saint-Etienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 57 de la commune

- 07/09/2023 ; permis de construire 03307123F0005 ; 13 B Fond Barrique ; parcelle AC 257 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 1 470 m² ; commencé
- 14/10/2022 ; permis de construire 03307122F0005 ; Fond Barrique ; parcelle AC 360 ; 1 logement ; terrain 559 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/branne-33071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2024 ; vente ; Fond Barrique ; Maison, Dépendance ; 409 050 € ; 122 m² bâtis, 2 021 m² de terrain, 3 353 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Fond Barrique ; terres ; 200 € ; 173 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; Fond Barrique ; vignes ; 86 000 € ; 963 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 1 Fond Barrique ; Maison, Dépendance ; 336 000 € ; 149 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 2 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Noel Mouty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; SCI LES PETITS BOUCHONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902650647) ; L'COIFF IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904143757) ; AU FESTIVAL DES PIZZAS (FORMAT GAUFRES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817692130) ; DCVM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821924677)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (16 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/rue-de-l-eglise-0016.md ; Rue de la Tannerie (19 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/rue-de-la-tannerie-0065.md ; Chemin de la Tannerie (19 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/chemin-de-la-tannerie-0066.md ; Fond Barrique (34 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/fond-barrique-b011.md ; Fort Bayard (47 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/fort-bayard-b012.md ; la Tannerie (62 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/la-tannerie-hovcdz.md ; Fort Bayard (74 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/fort-bayard-B012.md ; Lieu Dit Lagut (88 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/lieu-dit-lagut-trcf4e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branne-33071/fond-barrique-B011
La commune : https://aucadastre.fr/branne-33071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33071_B011