# Moulin de Lissandre, 33420 Branne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82705, -0.18902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33071_B028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Branne, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix du cimetière
- Eglise Saint-Etienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2024 ; vente ; 261 Moulin de Lissandre ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 86 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; Moulin de Lissandre ; terrains d'agrément ; 110 000 € ; 1 603 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 325 Moulin de Lissandre ; Maison ; 196 000 € ; 77 m² bâtis, 446 m² de terrain, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Noel Mouty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CLUZANT GILLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834055246) ; FRIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881170153) ; PIERART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881505002) ; LPO INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/932323017) ; SCI JUSTE UNE PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897956132) ; MECALEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103554770)
- Voies voisines : Moulin de Lissandre (0 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/moulin-de-lissandre-b028.md ; Le Maine (51 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/le-maine-dib09t.md ; Route de Guillac (52 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/route-de-guillac-0027.md ; Lot du Moulin de Lissandre (53 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/lot-du-moulin-de-lissandre-a020.md ; Chemin du Liret (60 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/chemin-du-liret-39sxbf.md ; Chemin du Maine (71 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/chemin-du-maine-0044.md ; Lot du Moulin de Lissandre (73 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/lot-du-moulin-de-lissandre-A020.md ; La Goubenne (74 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/la-goubenne-0w1r3e.md ; Chemin de Lissandre (94 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/chemin-de-lissandre-ylatrh.md ; l'Évangile (99 m) https://aucadastre.fr/branne-33071/l-evangile-fg21cr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/branne-33071/moulin-de-lissandre-B028
La commune : https://aucadastre.fr/branne-33071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33071_B028