# Rue de César, 77620 Bransles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15252, 2.83268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77050_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Loup

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 9 de la commune

- 14/02/2018 ; permis de construire 0770501800001 ; 49 Rue de César ; parcelle YA 97 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 980 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bransles-77050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; 53 Rue de Cesar ; Maison ; 220 500 € ; 346 m² bâtis, 4 692 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 12 Rue de Cesar ; Dépendance, Maison ; 94 000 € ; 72 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 10/08/2024 ; vente ; 14 Rue de Cesar ; Dépendance ; 35 000 € ; 1 266 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 56 Rue de Cesar ; Dépendance ; 40 000 € ; 70 m² de terrain
- 05/07/2023 ; vente ; 43 Rue de Cesar ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 55 m² bâtis, 1 972 m² de terrain, 3 964 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 21 Rue de Cesar ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 146 m² bâtis, 1 206 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 54 Rue de Cesar ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 130 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 1 369 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 39 Rue de Cesar ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 85 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 6 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 163,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 35 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 208 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2025 ; 32 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 170,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/08/2024 ; 26 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 94,8 m², construit en 1811 ; énergie D, climat C
- 31/05/2024 ; 47 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 208 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 53 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 180 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 06/03/2024 ; 14 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 65,9 m² ; énergie F, climat C
- 09/01/2023 ; 43 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 128,8 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2022 ; 27 Rue de César 77620 Bransles ; appartement, 35,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2022 ; 35 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 54,2 m² ; énergie F, climat C
- 11/03/2022 ; 54 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 121,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 10/12/2021 ; 21 Rue de César 77620 Bransles ; maison, 121,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gilbert Verrin (Ecole)
- Voies voisines : Place Aristide Briand (14 m) https://aucadastre.fr/bransles-77050/place-aristide-briand-0020.md ; Rue des Bordes (19 m) https://aucadastre.fr/bransles-77050/rue-des-bordes-0060.md ; Rue Grande (58 m) https://aucadastre.fr/bransles-77050/rue-grande-0180.md ; Rue du Gue (85 m) https://aucadastre.fr/bransles-77050/rue-du-gue-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bransles-77050/rue-de-cesar-0080
La commune : https://aucadastre.fr/bransles-77050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77050_0080