# Rue Emile Combes, 83149 Bras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47268, 5.95670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83021_0080.

## La parcelle

- Parcelle : N 1318
- Contenance : 1 477 m²
- Identifiant : 830210000N1318
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone représente la délimitation d'une zone résidentielle à densité modérée, du PLU Bras, en vigueur depuis le 08/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 93 de la commune

- 31/07/2024 ; permis de démolir 08302124O0001 ; 5784 Rue Emile Combes ; parcelle N 1645 ; terrain 299 m² ; autorisé
- 27/10/2016 ; permis de construire 08302116B0021 ; Rue Emile Combes ; parcelle E 567 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 624 m² ; autorisé
- 15/03/2016 ; permis de construire 08302115B0031 ; Rue Emile Combes ; parcelle E 568 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 558 m² ; terminé
- 23/08/2015 ; permis de construire 08302115B0013 ; Rue Emile Combes ; parcelle N 1649 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 629 m² ; terminé
- 19/09/2014 ; permis de construire 08302114B0012 ; 8 Rue Emile Combes ; parcelle N 245 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 352 m² ; annulé
- 15/07/2014 ; permis de construire 08302114B0024 ; Lot A Rue Emile Combes ; parcelle E 455P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 30/10/2013 ; permis de construire 08302113B0032 ; Rue Emile Combes ; parcelle N 241P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 629 m² ; annulé
- 30/10/2013 ; permis de construire 08302113B0047 ; Rue Emile Combes ; parcelle N 241P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 629 m² ; annulé
- 21/01/2013 ; permis de construire 08302112B0032 ; Rue Emile Combes ; parcelle E 347 ; 2 logements, 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bras-83021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/11/2023 ; vente ; 223 Rue Emile Combes ; Dépendance, Maison ; 514 000 € ; 210 m² bâtis, 4 800 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; Rue Emile Combes ; sols ; 192 000 € ; 597 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 192 Rue Emile Combes ; Maison ; 274 800 € ; 190 m² bâtis, 707 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 5942 Rue Emile Combes ; Maison, Dépendance ; 283 900 € ; 144 m² bâtis, 2 288 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 187 Rue Emile Combes ; Maison ; 278 000 € ; 74 m² bâtis, 558 m² de terrain, 3 757 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5262 Rue Emile Combes ; Maison ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 5784 Rue Emile Combes ; Maison ; 184 450 € ; 45 m² bâtis, 299 m² de terrain, 4 099 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 144,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 78,4 m² ; énergie C, climat B
- 20/02/2026 ; 192a Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 101,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; 139d Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 98,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 139d Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 98 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 139d Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 76,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 4 Rue Emile Combes 83149 Bras ; maison, 78,9 m² ; énergie A, climat A
- 19/06/2023 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2023 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2023 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2023 ; Rue Emile Combes 83149 Bras ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-emile-combes-0080
La commune : https://aucadastre.fr/bras-83021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83021_0080