# Rue Henri Fabre, 83149 Bras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47035, 5.95180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83021_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 340 kWh par an, pour 1 847 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone représente la délimitation du noyau villageois, dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers, du PLU Bras, en vigueur depuis le 08/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Templiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 93 de la commune

- 13/01/2022 ; permis de construire 08302121B0042 ; 5093 Rue Henri Fabre ; parcelle N 833 ; 2 logements, 73 m² ; terrain 130 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bras-83021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 25/06/2025 ; vente ; 83 Rue Henri Fabre ; Maison ; 284 900 € ; 83 m² bâtis, 801 m² de terrain, 3 433 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 31 Rue Henri Fabre ; Maison ; 135 430 € ; 72 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 15 Rue Henri Fabre ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 45 m² bâtis, 1 356 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 54 Rue Henri Fabre ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 210 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 127 000 € ; 50 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 170 000 € ; 101 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 683 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 224 000 € ; 82 m² bâtis, 101 m² de terrain, 2 732 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 290 000 € ; 77 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 3 766 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 57 Rue Henri Fabre ; Maison ; 267 000 € ; 134 m² bâtis, 927 m² de terrain, 1 993 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 156 500 € ; 80 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; Rue Henri Fabre ; landes ; 21 000 € ; 4 500 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 21 Rue Henri Fabre ; Appartement ; 114 000 € ; 51 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 83 Rue Henri Fabre ; Maison ; 234 000 € ; 154 m² bâtis, 801 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; 15 Rue Henri Fabre ; Appartement ; 160 630 € ; 119 m² bâtis, 1 350 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 23 Rue Henri Fabre ; Appartement ; 220 000 € ; 193 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 42 Rue Henri Fabre ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 58 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 58 Rue Henri Fabre ; Maison ; 324 000 € ; 134 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 17 Rue Henri Fabre ; Appartement ; 58 000 € ; 33 m² bâtis, 1 758 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 28 Rue Henri Fabre ; Maison ; 284 000 € ; 146 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 108 000 € ; 85 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 271 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 19 Rue Henri Fabre ; Appartement ; 133 000 € ; 53 m² bâtis, 2 509 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 115 000 € ; 40 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 37 Rue Henri Fabre ; Maison ; 287 400 € ; 140 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 83 Rue Henri Fabre ; Maison ; 335 000 € ; 101 m² bâtis, 808 m² de terrain, 3 317 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; Rue Henri Fabre ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 500 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; Rue Henri Fabre ; prés ; 1 513 € ; 2 628 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 83 Rue Henri Fabre ; Maison ; 195 000 € ; 154 m² bâtis, 801 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; Rue Henri Fabre ; Maison ; 142 000 € ; 42 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 381 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 55 Rue Henri Fabre ; Appartement, Maison ; 206 140 € ; 95 m² bâtis, 172 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 33 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; maison, 67,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2026 ; 43 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 70,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 02/07/2026 ; 28 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 41 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 102,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/06/2026 ; 27 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; maison, 94,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 44 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; maison, 132,7 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 28ter Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 68,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2026 ; 9 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 9 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2025 ; 28 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; maison, 104 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/11/2025 ; 9 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 60 Rue Henri Fabre 83149 Bras ; appartement, 62,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont PV PROD 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881291959) ; ENOE PV 14 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/895174654) ; LA MAISON DE L'ENFANCE FRANCIS BARRAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/315003400) ; 13.56 SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443268578) ; LES LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483434601) ; NALLF (NALLF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929136042)
- Voies voisines : Rue Voltaire (23 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-voltaire-0400.md ; Rue Pierre Curie (69 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-pierre-curie-0280.md ; Chemin des Vignerons (75 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/chemin-des-vignerons-kxwhcn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-henri-fabre-0120
La commune : https://aucadastre.fr/bras-83021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83021_0120