# Rue Jules Guesde, 83149 Bras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47153, 5.95365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83021_0200.

## La parcelle

- Parcelle : N 328
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 830210000N0328
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone représente la délimitation du noyau villageois, dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers, du PLU Bras, en vigueur depuis le 08/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Templiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/11/2025 ; vente ; 5174 Rue Jules Guesde ; Maison ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 5173 Rue Jules Guesde ; Maison ; 158 200 € ; 56 m² bâtis, 67 m² de terrain, 2 825 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 6 Rue Jules Guesde ; Maison ; 235 000 € ; 176 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 335 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 5166 Rue Jules Guesde ; Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 73 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/09/2024 ; 3 Rue Jules Guesde 83149 Bras ; maison, 89,3 m² ; énergie F, climat F
- 07/12/2023 ; 1 Rue Jules Guesde 83149 Bras ; maison, 124,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2023 ; 1bis Rue Jules Guesde 83149 Bras ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat B
- 17/03/2023 ; 1bis Rue Jules Guesde 83149 Bras ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 08/02/2022 ; 6 Rue Jules Guesde 83149 Bras ; maison, 119,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont FOYER ST JEAN DES QUATRE COURONNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401982194) ; 13.56 SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443268578) ; AGENCE DES SOURCES (AGENCE DES SOURCES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507589687) ; AXE ENERGIES FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893029421) ; LES LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483434601) ; GW INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/991105800)
- Voies voisines : Chemin de l’Egalite (14 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/chemin-de-l-egalite-z96pat.md ; Bras (15 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/bras-.md ; Rue du Cercle (21 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-du-cercle-g1eyp0.md ; Rue de la Republique (25 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-de-la-republique-0350.md ; Place Sadi Carnot (30 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/place-sadi-carnot-0360.md ; Chemin de Pierboux (34 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/chemin-de-pierboux-bt16m0.md ; Rue Edison (40 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-edison-0060.md ; Rue du Professeur Roux (42 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-du-professeur-roux-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-jules-guesde-0200
La commune : https://aucadastre.fr/bras-83021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83021_0200