# Rue Paul Doumer, 83149 Bras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47314, 5.95231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83021_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 42,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone représente la délimitation du noyau villageois, dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers, du PLU Bras, en vigueur depuis le 08/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Templiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/04/2025 ; vente ; 2 Rue Paul Doumer ; Appartement ; 163 090 € ; 74 m² bâtis, 2 204 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 2 Rue Paul Doumer ; Appartement ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 13 Rue Paul Doumer ; Maison, Dépendance ; 94 000 € ; 33 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 2 Rue Paul Doumer ; Appartement ; 94 000 € ; 55 m² bâtis, 1 709 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; Rue Paul Doumer ; Maison ; 293 000 € ; 126 m² bâtis, 778 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 20 Rue Paul Doumer ; Dépendance ; 48 000 € ; 64 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 9 Rue Paul Doumer ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 45 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 18 Rue Paul Doumer ; Maison ; 196 000 € ; 80 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 450 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 2 Rue Paul Doumer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 700 € ; 51 m² bâtis, 1 935 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/05/2026 ; 18bis Rue Paul Doumer 83149 Bras ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 2 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 29/02/2024 ; 2 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/07/2023 ; 26 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 77,5 m² ; énergie D, climat C
- 05/04/2023 ; 13 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; maison, 34,8 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 21/02/2023 ; 5 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2022 ; 21 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; maison, 115,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 22/12/2021 ; 11 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; maison, 48 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 15/09/2021 ; 18 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; maison, 64,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/07/2021 ; 5 Rue Paul Doumer 83149 Bras ; appartement, 47,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Aristide Briand (57 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-aristide-briand-0020.md ; Chemin des Truyas (65 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/chemin-des-truyas-kihl4q.md ; Rue Denis Papin (82 m) https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-denis-papin-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-83021/rue-paul-doumer-0260
La commune : https://aucadastre.fr/bras-83021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83021_0260