# Chemin Dufour, 97412 Bras-Panon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.99887, 55.67795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97402_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AH 125
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 97402000AH0125
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, périphérie de « l'hypercentre » jusqu'au littoral, caractérisés par la présence d'un tissu urbain patrimonial à valoriser, du PLU Bras-Panon, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 775 de la commune

- 18/02/2025 ; permis de construire 97440224A0045 ; 42 Rue Dufour ; parcelle AH 138 ; 2 logements, 193 m² ; terrain 289 m² ; terminé
- 06/02/2025 ; permis de construire 97440224A0032 ; 40 Chemin Dufour ; parcelle AH 137 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 305 m² ; terminé
- 07/02/2024 ; permis de construire 97440223A0053 ; 38 Chemin Dufour ; parcelle AH 1579 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 275 m² ; autorisé
- 04/10/2017 ; permis de construire 97440217A0048 ; Chemin Dufour ; parcelle AH 618 ; 6 logements, 419 m² ; terrain 1 695 m² ; commencé
- 09/09/2015 ; permis de construire 9744021500033 ; 2 Rue Dufour ; parcelle AH 696 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 589 m² ; autorisé
- 04/06/2014 ; permis de construire 97440214A0012 ; 15 Che Dufour ; parcelle AH 695 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 647 m² ; terminé
- 25/07/2013 ; permis de construire 97440213A0037 ; 2 B Chemi Dufour ; parcelle AH 619 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 240 m² ; commencé
- 06/05/2013 ; permis de construire 97440213A0005 ; 27 B Chemi Dufour ; parcelle AH 23 ; 15 logements, 990 m² ; terrain 1 520 m² ; terminé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Limites (62 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-limites-0371.md ; Impasse Mardaye (67 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/impasse-mardaye-0392.md ; Rue Roger Vidot (70 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-roger-vidot-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/chemin-dufour-0160
La commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97402_0160