# Impasse Cactus, 97412 Bras-Panon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.99238, 55.68360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97402_0082.

## La parcelle

- Parcelle : AI 982
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 97402000AI0982
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:5000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, périphérie de « l'hypercentre » jusqu'au littoral. il s'agit d'un tissu urbain aéré de densité moyenne, du PLU Bras-Panon, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 775 de la commune

- 22/10/2025 ; déclaration préalable 97440225G0108 ; Impasse Cactus ; parcelle AI 981 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 162 m² ; autorisé
- 14/03/2022 ; permis de construire 97440221A0082 ; 2 Impasse des Cactus ; parcelle AI 981 ; 3 logements, 285 m² ; terrain 1 162 m² ; annulé
- 02/04/2015 ; permis de construire 97440215A0006 ; Impasse des Cactus ; parcelle AI 982 ; 2 logements, 165 m² ; terrain 334 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Narassiguin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SNC FLORENCE 149 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/528931330) ; SNC DARIUS 12 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531515625) ; POMME CANNELLE 3 (MICRO CRECHE POMME CANNELLE 3) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889260394) ; VELO SPORT PASSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903316818) ; MŒURSCOUTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930840178) ; KILTIR ASSOCIATION ZAZAKEL (LA KAZ) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789859022)
- Voies voisines : Impasse Malbrouck (18 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/impasse-malbrouck-0379.md ; Rue des Aloès (23 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-aloes-0037.md ; Rue des Becs Roses (56 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-becs-roses-0052.md ; Chemin de la Riviere du Mat (64 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/chemin-de-la-riviere-du-mat-0470.md ; Rue Fanchin (76 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-fanchin-0190.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/impasse-cactus-0082
La commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97402_0082