# Rue des Eucalyptus, 97412 Bras-Panon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -20.98072, 55.64078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97402_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 22° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 367 kWh par an, pour 1 844 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, bourg de proximité de rivière du mât à l'habitat individuel prédominant, du PLU Bras-Panon, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 775 de la commune

- 07/08/2018 ; déclaration préalable 97440218G0033 ; 1 Rue Eucalyptus ; parcelle AB 719 ; 40 m² ; terrain 504 m² ; autorisé ; BALAGA NAHEMA QUENTIN
- 12/06/2015 ; déclaration préalable 97440215G0028 ; 1 Rue des Eucalyptus ; parcelle AB 719 ; 11 m² ; terrain 504 m² ; autorisé
- 10/07/2014 ; permis de construire 97440214A0014 ; 1 Rue des Eucalyptus ; parcelle AB 719 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 504 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique des Bois de Couleurs (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont COMMUNE DE BRAS PANON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740024) ; CRECHE AND GO SAINT-ANDRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808441596) ; BOULANGERIE DISCOUNT (LA DORINE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753958313) ; MICRO CRECHE POMME CANNELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/830395554) ; CHEZ CARLO RDM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982926917) ; ASSOCIATION LA KAZ DES LOUPIOTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788416618)
- Voies voisines : Rue des Camphriers (16 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-camphriers-0085.md ; Rue Nillameyom (56 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-nillameyom-0444.md ; Rue des Orchidees (61 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-orchidees-0458.md ; Rue des Filaos (62 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-filaos-0195.md ; Rue des Chocas (80 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-chocas-0144.md ; Chemin de l’Usine (85 m) https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/chemin-de-l-usine-0503.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402/rue-des-eucalyptus-0147
La commune : https://aucadastre.fr/bras-panon-97402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97402_0147